观象台社区以党建为引领,推动居民自治,破解“三无”小区治理难题
以“新”换心凝聚共建共治合力
无物业管理、无产权单位、无业主委员会……这是城区观象台社区内,许多小区存在的普遍现象,这些小区被居民称为“三无”小区。它的管理一直是社区治理的难点和痛点。
近年来,观象台社区党委遵循“党建引领、居民自治、网格助推”工作思路,着眼居民需求,从细微处入手,推动居民自治,破解“三无”小区环境、管理等方面的难题。
从环境治理入手凝聚人心
“小区整治后,感觉舒服、敞亮多了!”今年2月,银行院老旧小区改造工程开工,看着环境的日益变化,许多居民打心眼里发出赞叹。
“反观改造之前,小区地面坑坑洼洼、公共设施老化严重,楼宇墙皮脱落后,露出斑斑点点的灰黑色,显得十分破旧,而且,污水管道经常堵塞成为居民难以消除的‘心病’。”观象台社区主任赵艳萍说,这种现象以前不只存在于银行院。去年,借助老旧小区改造的东风,辖区包括银行院在内的5个居民小区更换了污水管、热力管,改造了弱电、绿化带,整修了围墙,硬化了路面。在此过程中,社区积极动员居民参与环境治理,涌现出冷建美、史继胜等不少热心居民,他们响应社区号召,为改造工程建言献策,还发动邻居集资加装院落大门,对小区进行封闭式管理,使小区更安全、居民更安心。
发动“头羊”挑起自管会大梁
在老旧小区改造中,类似冷建美、史继胜这样的居民还有许多。溢鑫苑小区的季文芳就是其中一位。
溢鑫苑小区由于地形原因,改造施工难度较大,施工图纸一改再改,工程迟迟未能开工。作为党员的季文芳多次和施工队交涉,又与社区工作人员一起到相关部门沟通协调,最终使改造工程顺利推进。
环境改善了,如何长效保持成果?社区党委结合居民意见,在溢鑫苑小区组织成立自管会,并动员季文芳挑起大梁,服务居民。在随后的自管会成立仪式上,季文芳当选为溢鑫苑小区首届自管会主任。
赵艳萍介绍,自管会成员通过个人自荐和居民推荐的方式产生。此外,社区党委还将生活在本小区的在职党员、党员中心户和楼栋小组长纳入其中,实施“党支部+自管会+党群议事会”小区共管模式,广泛凝聚“红色力量”,让党建工作体现在小区日常管理中,使“三无”小区焕发出新的活力。
自管模式激发自管自治热情
党员带头示范、群众共同参与。自管会的成立让党员群众走出“小家”关注“大家”,激发了多数居民对本小区自管自治的热情。
在老旧小区改造过程中,银行院小区自管会提出很多合理化建议,如在小区内打造开放式的休闲区域、加高加固院内围墙等。下一步,施工方将结合居民的意见,在第二期工程中为小区建造长廊,打造休闲区,让银行院的居民拥有自己的“后花园”。
“还有溢鑫苑小区大门前的车辆出入起降杆,小区里的摄像头等,都是个别居民提出,自管会征求其他居民意见后,大家共同筹集资金安装的。”赵艳萍介绍,在自管会的带动下,居民对小区环境的维护由被动变成了主动,提建议、管闲事的多了,乱扔垃圾、乱堆杂物的少了,“三无”小区的治理形成居民积极参与自治的良性循环。
“下一步,社区党委将深化自治模式,在辖区形成自管会全覆盖,并将‘党组织领导、自管会支撑、群众协同参与’的协商共管模式推向深入,打造共建共治共享的社区治理格局。”赵艳萍说。(史桓昭 王秀燕)
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