老旧小区改造：环境美了　居民乐了

菊花园小区一角。 

“现在走在小区，感觉整个小区亮堂堂的，就像走进了一个全新的商品房小区。有客人来家里玩时，都说我们像买了新房一样！”日前，郊区菊花园小区居民刘先生乐呵呵地说。

作为一项惠民工程，老旧小区改造不仅可以提高居民的居住品质，还有助于改善城市面貌、提升城市形象。我市自2019年11月启动城镇老旧小区改造工作以来，市直各职能部门及各县区政府共同努力、齐抓共管，在补齐基础设施短板、完善老旧小区居住功能、提高安全防范能力、优化人居环境、提升服务水平、改善老旧小区生活品质等方面不断发力。

如今，不少老旧小区焕然一新，路面平、管道通、道路洁、秩序好、设施全、路灯亮、绿化齐、环境美。功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适的生活环境大大提升了居民的幸福指数。

菊花园小区位于郊区荫营镇下荫营村，于1999年建成，现有住宅楼12幢，常住人口2000余人。经过20多年的风雨侵蚀，小区各项附属配套设施严重老化，导致楼顶漏水、道路塌陷、落水管脱落、下水道堵塞、外墙开裂、墙砖部分脱落等各种问题相继出现。

今年实施的老旧小区改造中，小区更换了单元防盗门和室外污水管道，拆除并重新铺装了沥青混凝土道路，栽植了树木和绿篱。同时，室外围墙、台阶全部粉刷，太阳能路灯、数字监控摄像头、门禁系统安装到位，垃圾桶整齐摆放。通过建筑能效提升工程，施工单位还对小区楼体外墙、楼顶进行了保温加固。通过老旧小区改造，小区的路灯亮了、绿化面积增多了、屋里也变暖和了……

人民城市人民建，人民城市为人民。如今，我市多个老旧小区正旧貌换新颜，人民群众的获得感、幸福感和安全感不断增强。

走进东街小区，记者看到，墙面粉刷一新，地面重新硬化，汽车在停车位内有序停放，居民聚在楼下聊天、娱乐，孩子们在小区内愉快玩耍。居民张女士说：“我从来没想到，我们家的老房子有一天还能变得这么好看，现在小区的活动空间大了许多，每天跟邻居们聊天聚会，邻里氛围也很好，我住得很开心。”

东街小区一角。 

东街小区是北大街街道西营盘社区的一个开放小区，北临青年路，南接豪远大酒店，西靠西营盘小区，东依泉中路。小区楼房多于上世纪80年代建成，年代比较久远。长期以来，该小区临近饭店，外来车辆多，导致居民停车难；热力管道时间久，管道腐蚀严重，导致供热效果不佳；小区西侧围墙出现裂缝并发生倾斜，影响了居民的正常生活。

为了改善居民的居住条件，提高居民的生活品质，我市将该小区列入城区老旧住宅小区改造工程。改造内容包括管网（热力、自来水、污水、雨水）改造、弱电入地、主道路及支路混凝土硬化、部分路面沥青混凝土铺筑、人行道铺装、围墙和室外破损台阶修复、健身器材和休闲座椅安装、增加停车位、苗木栽植、花池修复等。

“对于老旧小区改造工程，一开始部分居民不太理解。因为施工，一定程度上影响了居民出入小区。”西营盘社区党委书记、主任郭丽荣说。社区党员干部做了许多工作，上门对每家每户做思想工作，动之以情、晓之以理，讲老旧小区改造的意义。同时，对改造时出现的一系列矛盾纠纷进行调解，推动改造工程顺利进行。现在，居民会自发维护小区的居住环境，不再乱扔垃圾，邻里关系也更和睦了，小区居民的幸福感大幅提升。

居住环境的改善，使宜居、幸福的美好愿景变成了现实。市住建局相关负责人介绍，老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类。基础类改造以满足居民公共安全需要和基本生活需求为主；完善类改造以满足居民改善型生活需求和生活便利性需要为主；提升类改造则丰富小区及周边区域配套服务的供给。老旧小区改造将遵循“一区一案”原则，根据小区现状，突出亮点特色，打造功能齐全、设施完善的优质社区空间。

今年，我市继续实施82个小区、396栋楼、16489户、建筑面积132.1万平方米的改造。目前，已竣工34个小区、71栋楼，涉及2540户，建筑面积20.28万平方米，完成年度目标任务的41.5%。同时，对新一批172个小区、651栋楼、25856户、建筑面积217.6万平方米的小区开工改造。目前，已开工116个小区、451栋楼、18738户，建筑面积149.51万平方米，开工率67.4%。

到“十四五”末，全市基本完成508个、1223栋、353.27万平方米的城镇老旧小区改造，将有5.05万人受益。吴珊文/图