中新社北京3月17日电 (记者 庞无忌)在房地产市场出现积极信号,部分城市迎来“小阳春”之际,中国央行宣布年内首次降准。观察人士认为,眼下恰逢楼市恢复的关键时期,央行降准对楼市信心恢复、房企融资改善等都有促进作用,楼市“小阳春”有望延长。
中国央行17日宣布,将于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。这是中国2023年的首次降准,上次提出全面降准是2022年11月25日,降准幅度也是0.25个百分点。
对于此次降准,中泰证券研究所政策组负责人、首席分析师杨畅指出,外部环境变化释放了国内货币政策空间。近期包括美国硅谷银行、瑞士信贷集团等一系列风险事件爆发,可能导致海外金融市场以及海外经济波动加大,放缓美联储大力度加息的节奏,这为国内货币政策留出了空间。
专家认为,此次降准在稳定市场信心、促进实体经济发展的同时,也将助力房地产市场回暖。2月份,房地产市场出现一系列积极信号:商品住宅销售面积同比回正、房地产开发投资增速降幅明显收窄、70城房价环比止跌回升。诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为,楼市修复态势日渐明朗。
陈霄表示,当前市场正处于恢复信心的关键时期。2月份金融数据虽然呈现修复态势,但是仍然有着回暖偏弱、信贷扩张仍显不足等担忧;业内也依然存在对楼市当前回暖势头能否持续的争论。这些迹象显示当前房地产修复的持续性仍存在不确定性,央行在此时降准,也为宏观经济以及房地产的回暖增加了驱动力。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出,2月份,居民中长期贷款只增加了863亿元人民币,比春节所在的1月份少增1000多亿元,这意味着居民贷款买房的积极性依然不高。
值得注意的是,进入3月份,商品房市场的企稳回升出现后劲不足的迹象,新房认购、二手房带看等,都出现环比下行。中指研究院市场研究总监陈文静指出,据中指监测,3月前两周,重点50城商品住宅成交面积环比持续小幅下降,但绝对规模仍在相对高位,预计3月下半月,新房成交规模或延续下行态势,此次降准有望一定程度缓和市场成交规模的下行趋势。
此外,李宇嘉表示,降准对开发商资金链稳定也有意义。降准有助于全面落实官方去年11月出台的16条金融支持房地产市场的措施,增加可贷资金,增强金融机构支持房地产融资的积极性,扶持房地产企业合理融资需求。同时,降准对地产需求端的稳定,也有助于缓解开发商资金链,并反过来支持供给端的土地市场、新开工等。
中原地产首席分析师张大伟表示,降准意味着信贷政策会继续宽松,不排除3月20日出现年内首次降息。降准将带来整体社会资金面的变化,对于当下楼市来说,稳定将成为趋势。如果降准降息陆续落地,大部分贷款购房者房贷利率将继续降低。今年的楼市“小阳春”有望延长。(完) 【编辑:张尼】
书记院长落马背后,医药领域贪腐有啥新动向?
油价迎来年内第二次下调 加一箱油少花约4元
活跃在桂林漓江上的“渔民模特”:吃上“旅游饭”
香港特首北京“深度游”,看了升旗、还喝了豆汁儿…
甲午沉舰“靖远”出水文物焕新 今年开展“来远”舰考古
最高法、最高检分别召开会议 张军、应勇履新后首次公开亮相
报告:2022年国人每晚平均睡眠7.40小时
透视硅谷银行倒闭:谁在“放纵” 谁成“代价”
GPT-4是什么?会取代程序员吗?孙茂松解读
事关办酒席!这里给干部下禁令,退休3年内都得执行
楼市重回复苏通道,需要注意什么?
干部热衷组局喝酒、打牌掼蛋,可扫码举报!
2月中国70城新房价格:55城环比上涨 一二三线齐涨
连夜行动!一大波通报、致歉,希望不止“3·15”
【寻味中华】土家油茶汤:蕴山水美味 解万般乡愁
这个省,一天调整四地市委书记!
“只要查,绝对一查一个准”!用这种方式还房贷不可取
买房就能落户 多地出台新政发力留住年轻人
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文地址:http://www.shanxidayuan.com/zcjh/caijing/64176.html