老旧小区综合治理改造惠民暖心

大同的8月,雨量多、气温高。连日来,在平城区25个老旧小区综合治理改造现场,从地上到地下,从墙面到屋顶,建筑工人们正在加班加点抢抓工期,工人们干得热火朝天,居民们心里期盼满满。

25个老旧小区综合治理改造全面展开

老旧小区综合治理改造是2020年大同市政府十项民生实事之一。平城区今年拟改造13个项目,涵盖新华街、北关、新建北路、新建南路、振华南街、南街、南关、向阳里等8个街道,涉及云波里、福华园、龙港园等25个小区,总计218栋楼房、1.947万户居民,建筑面积107.8万平方米。

平城区委、区政府对老旧小区综合治理改造高度重视,提前组织8个街道的主要负责人召开小区居民满意度调查,在拟改造小区张贴通告征询意见及建议,并对社区居委会入户调查情况进行汇总、归类、科学研判,让改造方案顺民意、合民情,赢得了广大居民的一致称赞和支持。

近日,记者走进云波里小区改造现场,只见工人们分组分批作业,有的在做外墙保温,有的进行地下管线开挖,每完成一道工序,后续工作立即跟上。在小区大门口,工程概况牌、小区平面图、综合治理改造内容等一目了然。为确保施工作业和居民安全,部分区域拉起了警戒线或竖起警戒杆。据了解,为了加快施工进度,施工单位合理安排,施工材料、设备提前进场,多个工种科学组织作业;为了避免噪音影响居民生活,机械施工都尽量安排在白天进行。

“党和政府给咱老百姓办实事,心里那叫一个高兴。施工嘛,总要乱一阵子,以后就好了啊。”小区居民李先生对改造给居民生活带来的短暂不便,挥挥手直说“没啥,没啥”。有热心居民送来水、帮着挪开障碍物,尽力为施工提供方便。

突出重点综合治理提升群众满意度

记者从负责老旧小区改造的平城区有道置业有限公司了解到,这些小区大多建设于上世纪八九十年代。由于前期建设总体规划滞后,这些小区较为分散,没有形成集中连片的小区,再加上原来的建设单位破产、改制等,小区或没有归集房屋维修资金,或没有物业服务企业,导致房屋设施得不到及时维护,基础设施严重受损,许多小区楼栋破旧、屋面漏水、违章建筑随意搭建、环境脏乱差。

针对这些问题,在此次综合治理改造中突出对老旧小区公共区域基础设施的修缮、节能改造,主要包括供水、供暖(庭院管网)、供电通讯线路入地、道路、屋顶防水、外墙保温、窗户更换、照明、监控、门禁、绿化等。云波里小区一位居民刚换完窗户,看着外墙正在做保温,深有感触地说:“这下窗户密封性更好了,墙体也保温了,冬天送上暖气家里肯定更暖和了。”

改什么?怎样改?群众说了算。平城区经过充分调研论证以及深入居民家中走访,对小区的微改造及生活配套设施的综合设计进行重点研究,着力提升小区的品质与生活便利性。

在整个工作中,平城区通过党建引领共同参与,让好事办好。平城区有道置业有限公司负责人李强说,此次系统化对老旧小区进行改造,平城区坚持维修改造与综合治理相结合、居民参与共建、前期改造与后期管理相结合、属地为主社区监督,就是要倡导全社会共建共治共享,通过老旧小区改造,进一步推动平城区社会治理再上新台阶,让广大群众住得舒心,生活更开心。

全方位把控质量打造宜居小区

老旧小区改得怎么样?质量高不高?这是群众最关心的话题。平城区制定事前、事中、事后三个阶段的详细方案,并采取有力措施加以保障,致力打造高质量宜居小区。

考核制度、安全文明施工制度、质量管控制度、群众监督制度等一系列制度建起来;严格项目审批和招投标程序,一批经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的鉴定、设计、施工、监理等单位参与到工程实施中来;为了保证工程质量,委托质检、监理全程跟踪,对工程材料采取甲控程序严把质量关,杜绝不合格、无认证的建筑材料进场。同时,还派出专业人员按照国家的相关行业要求编制了《施工管理制度——资料手册》《施工管理制度》下发给各个建筑施工队伍,全方位保证建筑质量。每周还要组织相关人员协同社区人员共同走访工地现场,倾听并重点研究解决群众的合理诉求及建议,做到工程高标准完工,居民们新生活高质量开启。

在今年改造的25个老旧小区中,有9个为无物业小区。记者了解到,在改造完成后,将对无物业小区跟进规范的物业服务,这也是综合治理的重要组成部分。通过物业的进驻,强化小区后期的管理,提升居民的居住品质,及时解决居民生活中的痛点和难点,从而真正达到综合治理的最终目的。