离石区久安社区工行小区： 党建之光照亮老旧小区“破茧重生”之路

近年来，离石区凤山街道久安社区工行小区在街道、社区领导下，建起党支部这个居民群众的“主心骨”，初步探索出一条“党建引领＋自办物业”老旧小区治理新路子，有效解决了长期困扰居民的烦心事。

健全组织，强化引领，小区有了“主心骨”。选好配强小区党支部书记。支部强不强，关键靠“头羊”，为选好支部书记，久安社区党委牵头，发动小区党员，积极进行报名自荐。经过充分征求意见，组织居民投票，原工行办公室主任赵鸿翔正式成为小区党支部书记；构建上下贯通、执行有力的组织体系。在对小区党员分布、居民户数进行详细摸排、分析的基础上，小区的3栋楼设置3个党小组、按单元将9名党员确定为党员中心户，初步构建起了“小区党支部－楼栋党小组－党员中心户－党员联户”党组织体系，从而让老旧小区治理从“松散”到“有序”，从“没人管”到现在“全员干”。

党员带头，党群联动，小区来了“生力军”。开展“党员亮相”行动。建立小区党员台账，让小区居住党员全部“亮相、承诺、践诺”，对党员中心户进行挂牌公示，接受群众监督；组织党员开展志愿服务。对小区内党员职业、兴趣、特长等进行摸底，组建小区党员志愿服务队，明确服务居民自治、服务文明创建、服务家园美化、服务特殊群体、服务群众需求5类志愿服务事项，每周组织党员进行志愿服务；发挥党员引领作用。明确党员中心户、党员联户职责，最大限度发挥“党员带着群众干”效应。

党建联建，居民自治，小区铺了“幸福路”。按照《离石区组建小区物管会指南》的实操流程，组建了以网格员、党员和热心居民为主要成员的小区物管会，由小区党支部书记担任物管会主任，社区下派一名工作人员担任副主任，3栋楼各推选1名业主为物管会委员。针对小区公共设施不齐全、房屋渗漏、管线老化、停车难等难点堵点问题，小区党支部和物管会积极向市城建局提出申请，将小区纳入老旧小区改造范围，安装充电车棚，设置绿化景观，安装路灯，改造管网线路。为了保障工程质量和进度，成立了由网格员、老党员、老干部、居民代表组成的监督委员会，对工程进行全程监督。同时发挥人头熟、情况明、问题清的优势，协调处理施工中的矛盾纠纷，确保了改造工程顺利完工，真正实现“党建引领下的居民自治”。

说事议事，搭建平台，小区建了“议事厅”。小区党支部坚持将说事议事作为解决好居民身边的“急难愁盼”之事的有力抓手，把废弃锅炉房改造成小区党群服务站，居民们能在此看书、喝茶、写书法、接待亲友等文娱活动，同时作为小区“议事厅”，先后召开十余次说事议事会议，切实解决了一批困扰小区居民的“烦心事”。

工行小区坚持党建引领自办物业，让小区治理有组织、有队伍、有阵地、有成效，如今的小区面貌大为改观，垃圾能够及时清走，楼道年久失修的灯得到及时更换，车辆乱停乱放的现象消失了，物业费从原来上门催收到及时主动上交，老旧小区真正走上了“破茧重生”之路。