我市首例“带押过户”登记成功办结

1月18日上午，我市首例“带押过户”登记成功完成办理，买房人和抵押权人在市不动产登记中心“绿色通道”窗口分别领取了不动产权证书和不动产登记证明。

“带押过户”即未还清贷款的已抵押房屋可实现买卖交易，只要买卖双方与贷款银行共同向不动产登记机构申请办理“带押过户”登记事项，那么无须提前还贷或垫付资金，办理抵押转移后，即可直接完成过户及重新抵押并发放新的住房贷款。

前来办理该项业务的常先生是买房的一方，“以往，有贷款未结清的房子想过户交易，需要经历结清贷款、办理解押、买方申请新贷款、过户、银行审批、买方办理抵押贷款六个流程，办理时间最少要一到两个月左右。现在，‘带押过户’的交易模式，不仅减轻了我们的筹资还贷压力，减少了过桥资金，房屋过户成本大大降低，而且买卖双方都减少了往返银行、登记窗口的次数，缩短交易周期，一天就把所有的业务都办妥了。”“带押过户”登记办理完成后，他欣喜地告诉记者。

“‘带押过户’登记办理之所以如此之快，是因为抵押注销、转移登记、抵押登记三项业务实现了合并办理，同时不动产、税务、银行三方联动，让抵押权变更、房屋交易、缴税业务办理无缝衔接，在一个工作日内全部完成办理，从而促成这项让老百姓既省钱又省时间的便民服务！”市不动产登记中心相关负责人表示。