避免购房风险 注意四大事项

本报讯（记者 贺娟芳）9月13日，市房产管理局消息：为进一步规范我市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，市房产局提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要强化风险意识和法律维权意识，避免购房风险。

市民在购房时重点注意如下事项，购买新建商品房时，首先要认真查看所购楼盘现场信息公示是否齐全。主要包括“五证”,即：“国有土地使用证”或“不动产权证书”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建筑工程施工许可证”“商品房预售许可证”和商品房合同模板、预售资金监管信息，特别注意要查看所购房屋楼幢号是否在预售许可范围内。

在交纳房款时，应认真核验购买房屋对应的“商品房预售许可证”，将定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款、按揭贷款等所有款项直接存入对应的资金监管账户，不得存入开发企业其他账户。如果发现开发企业要求将购房款存入非监管账户，购房人可向太原市房产管理局进行投诉举报。

不要参加未取得“商品房预售许可证”的项目组织的“内部认购”“内部登记”“排号预约”等任何形式的交纳定金预订活动，谨防造成财产损失。如果发现开发企业销售未取得预售许可证的房屋，购房人应向太原市房产管理局进行投诉举报。

购房市民可及时关注太原市房产管理局官方网站（http://fgj.taiyuan.gov.cn）和微信公众号，查询、购买手续合法的楼盘项目，维护自身合法权益。新建商品房预售资金监管投诉举报电话：12345（政务服务热线）新建商品房违规销售投诉举报电话：12319（城建服务热线）