品牌价值带动溢价效应 房企全面提升品牌竞争力

“目前房地产长效调控机制不断完善，供给侧结构性改革不断深入，市场规范程度不断提高，房地产企业的生长模式和成长逻辑正在发生深刻变革。”日前，在中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2021中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”上，中国房地产业协会会长冯俊表示，房地产业的发展唯有与市场环境相适应，才能在发展的新格局中探索新动能，谋求新发展。

《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，近年来房地产行业竞争日益激烈，市场集中度不断提升，品牌之于企业的重要性更加凸显，品牌价值带来的溢价效应及成本优势受到诸多房企的重视。强化品牌策略，完善品牌体系建设，全面提升品牌竞争力成为企业发展的重要内容。

报告显示，房企品牌效应有了明显提升，有更多的消费者愿意支付品牌溢价。未来房企品牌意识或将越来越强，以其知名度、美誉度以及消费者的品牌忠诚度形成优势，提升产品竞争力和溢价率，抢占市场份额。

为了提高市场占有率,品牌差异化逐渐成为房企当下的首选策略。品牌集合了企业的战略规划、业务动态、文化理念、价值观等多方面情况。为了使产品更有辨识度，房企一方面推出品牌理念，另一方面，通过对消费者的多样化需求进行分析，再推出多条产品线，以达到满足不同消费群体需求的目的。

报告称，品牌建设对于房地产行业来说显得尤为重要。房地产行业在经过多年快速发展后，增速渐缓，粗放式发展已成过去。品牌集结了企业的定位、个性、价值观，需要与消费者的实际体验一致。大批房企经过多年的发展，产品品质不断升级，但在品牌战略设计方面仍有较大上升空间。

冯俊认为，房地产相关企业要想继续保持良好表现和领先的品牌地位，有三个方面的工作需要继续加强：第一，品牌创建，要建立在正确的价值取向的基础上。第二，正确认识品牌的内涵。第三，提升企业的品牌价值，要深耕产品，提高产品质量和服务质量，打造产品的竞争力，通过产品的竞争力的提升使得企业品牌价值不断得到提升。