为新学期陪读做准备 学校周边又掀租房热

随着太原市幼升小、小升初的逐步推进，省城各大中小学周边的学区房进入了新、老生家长交接换房的高峰期。这些被房屋中介称为“陪读房”的房子，成为家长们争抢的目标，部分区域甚至到了“一房难求”的热度。
山西晚报记者从7月底到8月5日近10天的走访中发现，求租中小学周边房源的委托明显增多，尤其是教学口碑好的中、小学校。记者特意走访了山西省实验中学（初中部）和太原市四十八中（高中部）附近，发现这两个地方周边的房屋不仅租价一路走高，且非常抢手。多名房屋中介表示，其实从7月25日左右，陪读租房热已经热起来了，如果再晚一些来租房，“不敢保证能租上。”
学区房房租 离学校越近越贵
这段时间，市民赵女士一有时间就往中介跑，她想通过中介在山西省实验中学（初中部）附近寻找房源。她的儿子今年小学毕业，想就读于这里，尽管报名的结果尚未公布，她就想着提前来看看，毕竟自家住房离这里较远。
随后，她在一些租房网站上找房子，结果都是价格高得离谱。同样一个中等装修80平方米的二居室，在其他区域1600元到1800元一个月，这里的租金就需要每个月2200元到2500元。“离得越近，房租越贵，我看了一处房子，要价高到每月3300元，这已经超出我的预期，太贵了。”赵女士说，她找了一个80平方米的老旧小区出租房，月租是2500元，三年下来就是9万元，加上水、电、煤气、暖气等，费用可能超10万元。
记者通过多家租房平台发现，学区房租房价位普遍比其他非学区房高出一大截，少则四五百元，多则上千元。就拿长治路一套140平方米的三室两厅非学区房来说，装修豪华，家电齐全每月租金只要2400元。而省实验中学附近90平方米的老旧小区，每个月房租在2800元到3500元。
尽管如此，山西省实验中学附近的房源已经告急。据悉，这里不仅有山西省实验中学初中部，还有后小河小学，房源异常抢手。
8月4日，山西晚报记者走访了太原市四十八中（高中部），这里的房源同样非常紧张，此外还有育杰幼儿园、太原市第四实验小学和文华中学等学校。情况相似，都是家长陪读较多。对于家长来说，住得近一点，孩子上下学方便一点，节省下来市区每天的上下学和接送时间，对于孩子和家长都非常划算。
记者还发现，一位家长准备把文兴苑的房子租出去，到另外一个中学附近租房住，而前来租他房子的家长，同样是这种情况，他的孩子中考考上了四十八中，也得来这里租住。
中介：两月业务量超全年一半
随着暑假的到来，像赵女士这样求租学区房的市民开始明显增多。据一家中介的工作人员介绍，从7月中旬开始，求租中小学周边房源的委托就开始明显增加，这两月的业务量能超全年一半。据悉，因为去年小升初是摇号，去年的8月7日，志达、五育、师苑等不可住校的民办初中招生摇号结果出炉，家长们求租房屋的信息爆炸性上涨。那几天，几乎都是一挂上网就没了，只要有房源，就被秒杀掉了，别说平米大小、楼层高低了。
一家中介公司的杨经理介绍，房价高是一路炒起来的，尤其是小学、幼儿园等，越近越贵，哪怕是老旧小区，小一点也行。如果是高中生，可以选择距离稍远一点，房价下降不少，房源品质还有保障。
山西晚报记者又随机调查了市内几所重点高中，发现这些学校附近的房源都十分抢手，周边中介门店展示的房源大多标注着“某某学校附近”，而在学校附近小区墙上贴着不少求租和招租广告。记者了解到，一些热门学校附近的二手房房龄老、装修简单，有的甚至都没有家具和家电，但是租金却不比新房差。
山西晚报记者在山西省实验中学家属院，随机拨通了几家业主和几个房屋中介的电话，发现不少房源已经被提前预订，房源紧张。
一家房产中介的徐经理说，尽管租房价有所高涨，但是这对陪读的租房市场没有任何影响，不少家长看中房子之后就签下3年的合同。
家长：一切为了孩子
为何这些名校周围的租房热能持续？家长为何要租房陪读，有的甚至是高中生？对此，不少陪读家长表示，一切都是为了孩子，名校强手如林，陪读可以让孩子省去后顾之忧，一门心思中考或者高考。
正打算租房的李先生告诉记者，他家儿子上初中，也是租房住，今年儿子考上了太原市48中，继续租房，陪读。“一方面，孩子上下学不用花费太多时间，把这交通时间用在学习或者睡眠上更值得；另一方面，家长能照顾上吃喝住，非常便利。”王先生说，他在北大街的房子也租出去了，中间差个几百块钱，经济负担并不大。
多数租房的家长都有跟王先生相似的态度：一切为了孩子。其实，陪读租房一般是高三和初三时，家长为了便利才在附近租房的，最近几年演变成幼儿园、小学、初中、高中都要在附近租房，只要周边有知名度高的中小学校，房子就不愁往外租。
业内人士：陪读需有度
对不少家长一窝蜂地跟风陪读，不少老师并不认同，表示陪读与否应该因人而异，陪读房的热炒也是学校不愿意看到的。
一所知名高中的老师告诉山西晚报记者，这种陪读现象由来已久。学校并不干涉家长陪读，陪读父母的心情可以理解，他们希望孩子能够得到好的照顾，让他们享受最好的学习条件，但是这样的做法需要因人而异。“有些孩子适合家长陪读，有些孩子家长陪读的话，可能会造成过大的心理压力，反而不利于孩子的成长。”这名老师说，甚至陪读可能造成孩子的逆反心理，尤其是高中生，他们可能一起骑自行车回家去，花去半小时，一路上说说笑笑，跟同学们多一些相处时间，反而更好。
记者咨询过多名高中生，他们已经快成年了，对于陪读，有的觉得父母为了自己付出，非常感动，要用学习成绩来回报他们。有的觉得，父母可能太用力爱他了，让他觉得压力很大，遇到考试就紧张。或许，家长应该更加多考虑孩子的感受，跟他们提前沟通。
山西晚报记者咨询了多名心理咨询师，他们表示，传统的教育方式下，孩子的学业压力，家长确实应该引起重视。但是陪读需有度，要给孩子独立成长的空间。若是家长在孩子中学阶段的大部分时间都在陪读，可能会造成孩子人格退化，独立能力欠缺，或是心理年龄保持在较为早期的水平，父母过多的照顾和保护，很可能让孩子没有办法真正意义上的成长。
对于部分在过渡时期，生活自理能力或心理承受能力并不那么强的孩子，几名心理咨询师认为，家长短暂的陪读并不过分，更重要的是家长在适度陪伴同时，更应该教导孩子独立生活和思考的能力，增强他（她）的实践动手能力，让他（她）能够独立面对以后的一切。
其实，如果大家都能理性看待陪读这个问题，相信名校周边的租房热也会相应降温。

山西晚报记者 宋俊峰