杭州二手房自主交易实现全流程线上服务

杭州6月8日电(张煜欢)8日记者从杭州市住保房管局获悉，为更好地满足民众自主交易需求，近日杭州市住保房管局对去年上线的二手房自主交易服务移动端进行了升级，新增购房资格前置核查、意向合同网签、资金保障服务、按揭贷款服务四项功能，全面建成了“二手房自主交易全流程服务”应用场景，营造更为高效透明安全的房地产市场交易环境。

据悉，此次全新上线的“二手房自主交易全流程服务”应用场景将售购信息发布、房源核验挂牌、意向合同网签、转让合同网签、交易资金交割等功能整合到“掌上”，提供全流程线上服务。

买方可通过“浙里办”APP“e房通”应用进入“购房一件事——二手住房”，点击“我要看房”，在选择心仪的自主挂牌房源后即可发起购房意向。如所购房屋为限购区域住宅的，系统将提示需在线办理限购查档手续，填报身份、婚姻、户籍、住房等情况信息，并拍照上传证照资料的电子影像。

经系统核验符合购房资格条件的，购房意向即自动传输至房东。自提交限购查档后至交易完毕或交易终止期间，买方不能再提交其他限购范围内住宅的限购查档申请。

参照交易惯例，选择通过第三方账户交割交易资金的买卖双方，在签订房屋转让合同前，增加意向合同网签环节：由双方协商，对自主交易的转让价格、定金支付、签约时间、交房条件等重要事项进行事先约定，并网上签署意向合同，为签订正式转让合同做好充分准备。据悉，一旦线上签订意向合同，交易房源将即时锁定，防止出现一房二卖的情况。

与此同时，为保障自主交易资金交割安全，平台还新增交易资金提存公证服务，选择该项服务后，购房定金、房款均需打入公证部门开设在银行的专用资金账户，由公证部门根据意向合同、转让合同的约定在条件成就时向卖方划转资金。

“所有证照信息首次填报后全流程可重复使用，减少人工重复录入；所有申请事项均可在网上操作办结，免去多地跑的烦恼；所有环节状态均以‘快递信息追踪’形式直观展现，方便查询。”工作人员介绍，此后买卖双方选择的交易方式变得更多，可根据自身需求选择中介传统交易模式，也可选择自主交易新模式。

目前，杭州全新上线的“二手房自主交易全流程服务”应用场景适用于该市上城区、西湖区、拱墅区、滨江区、钱塘区五个区范围内的二手房自主交易(包括住宅及非住宅)。(完) 【编辑:谢艺观】