6月LPR保持不变，专家：货币政策整体上处于效果观察期

央广网北京6月20日消息(记者门庭婷)6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%，5年期LPR为4.45%，均与上月持平。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，6月LPR不变有三方面影响因素，一是5月五年期以上LPR已降低15个基点，政策效果释放需要时间；二是各项稳增长措施进入落实阶段，货币政策整体上处于效果观察期，短期内LPR再次下降的可能性较低；三是近期美联储加息，国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

根据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，6月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低；本月平均放款周期为29天，与上月持平。

刘丽杰称：“上月五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低为4.25%、5.05%，城市银行也做了及时调整。”

同时，6月贝壳研究院监测的103个城市中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限，最大程度上降低购房者的贷款成本。本轮房贷利率下调过程中，三四线城市利率下调幅度较大，如开封、新乡、许昌、驻马店、上饶等地首套主流利率较去年9月的高点下调超过200个基点。对此，刘丽杰认为，银行对三四线城市住房的支持力度更大。此外，房贷利率下降叠加部分城市降首付、取消认房认贷，从实质上提高购房者的购买力，有助于加快市场成交。

此外，贝壳研究院数据还显示，6月上半月贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。刘丽杰表示，当前103个城市中超过四成的城市房贷利率高于下限，未来仍有降息空间，结合6月以来地方政策的支持力度也在加强，这利于6月及下半年市场交易的修复。 【编辑:邵婉云】