4月以来南京多次放宽购房政策，市场活跃度有所提高。据我爱我家南京研究院10月10日发布的交易报告，今年三季度南京二手房成交22459套(含高淳、溧水)，环比上涨12.3%，已连续两个季度环比正增长，改善型需求增加。
不过，三季度南京二手房成交量仍比去年同期减少11%。从逐月数据看，7月交易量突破8000套，为今年月度新高；8月成交量为近15个月来首次同比正增长，但9月仅成交6757套，环比下跌10.5%。价格方面，三季度二手房成交均价32243元/㎡，环比微涨0.4%，同比下滑3.6%。据介绍，近一年南京二手房成交均价在3.2万/㎡左右，逐月环比基本持平，走势较平稳。另据国家统计局房价指数显示，南京二手房价格销售指数7月和8月环比连续上涨且涨幅有所扩大，同比跌幅收窄。
据统计，三季度南京二手房新增挂牌量26197套，环比下滑7.9%；新增挂牌均价34923元/㎡，环比微降0.5%。整体看，经历了5月限售放开、市场挂牌量激增后，二手房挂牌行情回归平稳，逐月挂牌量在9000套左右，均价小幅回调。二手房市场整体仍处于供过于求的局面。
今年4月，南京放宽购房政策，将外地户籍居民的购房条件由“3年内在南京累计缴纳2年及以上的个税或社保”调整为“1年内在南京累计缴纳6个月个税或社保(补缴不算)”；5月，南京调整新房限售政策，预售商品房限售时间从办理产权证满3年调整为合同备案日期满3年；6月，购房条件放宽为补缴6个月社保即可。
数据显示，三季度南京二手房客户成交周期48.8天，环比减少1.9天；房源成交周期172.6天，环比基本持平。整体看，三季度市场有所回温，成交节奏加快。从成交总价段看，三季度成交总价段仍以100-300万元为主，占60.5%，300-400万元、400-500万元的交易量占比上涨4.6%，反映三季度市场改善型刚需、改善型需求有所增加。
四季度是二手房销售淡季，我爱我家南京研究院预测预计全市二手房交易量在1.8-1.9万套，较三季度下滑10个百分点左右，整体成交均价保持在3.1-3.2万元。全年成交规模仍将呈高位回落，预计降幅在30-40%。 【编辑:邵婉云】
王莎莎：珍惜大家对“莫小贝”的喜爱 演员需要不断突破
气象干旱持续 江西全力守护“微笑天使”长江江豚
开启新征程！朱婷亮相意甲女排劲旅斯坎迪奇
持续40年的罪恶：揭开美国人体实验冰山一角
2022年诺贝尔经济学奖揭晓 盘点近10年得主及其成就
北京政务服务禁用语拟入规范 专家：“脸好看”，还得“事好办”
陪诊、陪聊、陪玩......这届银发一族选择这样老去
多地高校探索纪检监察学科建设 如何培养人才？
乘高铁抽电子烟被拘5天，专家呼吁纳入控烟条例
“空中写卡”的eSIM走红，SIM卡会被完全取代吗？
美媒：美军自杀率持续攀升 迫切需要心理健康帮助
中国唯一圈养雄性兔狲“狲思邈”因进食卡喉窒息死亡
平凡中坚守 记呼和浩特基层抗疫小团队的一天
海军友好号医院船首次完成对西南沙岛礁巡诊
中国女排跻身世锦赛8强 蔡斌：展现敢打敢拼精气神
9月全国受理网络违法和不良信息举报1518.8万件
马龙“点赞”张本智和：无论对面是谁，他一直敢拼
烟台海滩涌现成堆海肠 海洋馈赠可不单是大风刮来的
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
本文地址：http://www.shanxidayuan.com/zcjh/caijing/42823.html
