据媒体多方求证,央行和银保监会已于近期联合出台金融支持房地产共16条措施,要求金融机构分别从房地产融资、“保交楼”金融服务、受困房企风险处置、住房租赁金融支持等多方面对房地产行业给与支持。
最近一年,房地产市场整体下行,房企遇到的困难有目共睹。一方面,需求端疲软,居民消费意愿下降,捂紧钱袋子,商品房销售额降幅明显。
另一方面,在供给端,开发商资金紧张,个别楼盘未能及时交付,不少地区出现烂尾楼现象,引发广泛关注。
地方政府层面,土地交易低迷,即使有不少地区有城投平台助力,上半年全国土地出让金仍下降31.4%。
烂尾楼盘的“停贷”风波,让房地产风险再次成为各方关注的焦点,种种似是而非的传言也给市场带来负能量,给消费者带来不可避免的情绪冲击。
数据显示,各银行涉及停贷事件的个人住房按揭贷款占比多数在0.01%左右。虽然规模小、占比低,但却是事实,必须引起重视。
供需两端夹击房地产市场,可能引发的银行系统性风险不可忽视。与此相对应,16条里的措施无一不是对症风险的“真金白银”。
在融资方面,地产开发贷款投放,对国有、民营房企一视同仁,支持存量融资贷款合理展期。在“保交楼”方面设立专项借款,对经济受困的个人,鼓励依法延期,并保护相关的个人征信权益。
一系列政策组合环环相扣,从开发商到机构,再至个人,均有顾及。试图最大限度围猎危险,纾困房企,化解市场风险,恢复市场信心。
让利实体经济,重新向房地产市场注入流动性,金融机构被寄予厚望。流动性有了,烂尾楼才不至于一直“烂”下去。
除了风险的事后处置,前置管理同样重要。加强房企开发贷及预售资金监管,堵住制度漏洞等亦在推进中。以郑州、西安等地为代表,多地强化了预售资金监管,确保资金封闭运行。
保交楼是保民生,保民生则是保稳定。房地产一直在国民经济中扮演重要角色,市场信心尚处于恢复阶段,而楼市连接消费和投资,对促进内需复苏、激发微观主体活力、稳定经济大盘意义重大。
需要明确的是,金融支持房地产的16条,并不意味着“房住不炒”的转向。房地产市场需要长久的健康发展,就得摆脱过去弥漫在行业的层层“加杠杆”,房子不像个“房子”。
在“房住不炒”的前提下,金融“纾困”房地产是金融管理部门推出一揽子稳楼市促发展政策措施落实、落细,帮“悬崖边”的优质房企化险为夷,让刚需下的购房者安居乐业。
【编辑:刘阳禾】66元吃到4菜1汤,走红网络的“上门代厨”前景如何?
一分钟踢毽142次:“花毽达人”的“毽康”生活
消防员为抑郁男孩送上暖心开放日
新漫评:“我们仿佛投票了,却又没投”
爱国可以从小事做起
大城市年轻人在“破烂儿”中寻宝
被“许国璋英语”遮蔽的哲人
徐华清:全球气候危机加剧,联合国气候大会能否变承诺为行动?
35岁梅西将第5次参加世界杯 这次能圆梦吗?
优化疫情防控二十条公布后,机票搜索量大涨
760元推动一次网暴:起底“水军产业链”
划重点!优化疫情防控“二十条”来了
中国出台进一步优化疫情防控二十条措施
中国密集举办大型国际展会 突出三个关键词
台北故宫博物院文物破损引热议 文物保存机制被批不严谨
【五洲望乡】动图概览侨乡文昌
新漫评:暗箱操作
渔村网红“赶海父子”:卖风景也卖海产品
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文地址:http://www.shanxidayuan.com/zcjh/caijing/47818.html