1月15日电(中新财经记者 左宇坤)春节临近，与年味一起逐渐浓起来的，还有房屋中介门店里火热的氛围。
机构数据显示，1月上旬的二手房市场，代表需求的带看量和成交量出现明显回升；另外，还有八成意向购房者计划春节看房购房。
这个春节，房地产市场会迎来回暖吗？
资料图：楼市。中新社记者 刘忠俊 摄“笋盘”变多，中介很忙
“目前我所在的片区，每天二手房的成交量能在15-20套之间，从50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。”北京市海淀区一位房产中介罗勇(化名)对中新财经记者表示。
罗勇表示，近期成交的二手房每平米单价从8万元到16万元不等，业主报价和最终成交价出入总体不大。“价格差相对大的是总价在2000万元左右的房子，最多能差100万元左右。”
“春节前这段时间对购房者来说一般是价格比较友好的时期，很多购房者会抱着‘年后再说’的心态，竞争对手就少了；而且年前急卖的原业主诚意也比较高，议价空间可能更大。”罗勇提到，从元旦前几天开始，自己每天的带看量和咨询量就已上涨明显。
“2022年人比较少的时候，一周可能也就带看一两次，现在每天都得带看两三次，还有很多线上咨询。甚至有时候还能在屋里看到同时在带看的其他同行，这是挺久没有过的了。”罗勇说。
“甚至中介间也开始为了业绩有一些小的竞争。比如之前二手房中介费一般会收个2个点以上，但现在，特别是一些体量较小的中介公司或者在小城市，中介费都降到了1-1.5个点，甚至能1个点以下，可见大家都想趁着热度回升‘拼一拼’。”罗勇感慨。
至于市场火热的原因，罗勇提到，除了需求的释放、政策的利好，主要还是许多“笋盘(指低于市场价的优惠房子)”入市，定价比较合理。
“当前二手房的库存还是比较高，供应总量没有太大变化，但是不少业主给的价格有松口，‘质量’就提升了。”罗勇认为，年后的二手房市场，起码从成交量上看，一定会持续走热。
“大环境的市场行情肯定会对议价空间有影响，但二手房的个体性更强，整体的行情也不能代表每套房甚至每个小区的具体情况。”罗勇同时提醒，总体来说，挑选到合适的二手房也需要契机，建议大家随时关注市场情况。
某小区楼下多家房地产中介。 苏婷 摄政策助力，市场回暖
二手房市场的火热也并非只是中介自己的感受。贝壳研究院监测数据表明，1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。
从带看量看，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京、石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上；从成交量来看，贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。
贝壳研究院认为，供给端和需求端政策齐发力，市场预期向上的趋势基本确定。近来，二手房市场的针对性政策也频频释出，其中，意在提高二手房交易效率和便利度、降低二手房交易成本的“带押过户”尤为受关注。
据不完全统计，自进入2022年以来，推行二手房“带押过户”的城市已达30余个。一线城市深圳也在今年初加入了这一队伍。
深圳市房地产中介协会官网公开的数据显示，2023年首周深圳二手房交易量强势回升，第1周全市二手房(含自助)录得587套，环比增长率为19.3%。
贝壳研究院预计，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。
购房者也给予了正向的意愿反馈。13日，58同城、安居客发布的《2023春节置业意向报告》显示，在5年内有置业规划的人群中，近5成的人打算在1-2年内买房，近3成购房者在近1年内有购房计划。更是有超过80%的意向购房者有在春节假期期间去看房购房的打算。
“2023年需求侧入场的积极性正不断增强，置业愈加理性化，市场止跌回稳的态势正不断加强。”58安居客研究院院长张波说。
今年春节，你有看房买房的打算吗？(完)
【编辑:王禹】这周末，南北方一起红红火火过小年！
如何从“三牺尊”窥见东西方酒器的殊途同归？
公安机关2022年侦办“网络水军”相关案件550余起
帐号永久封禁！“1888万天价彩礼”帖文事件最新进展
中新财评：升腾的烟火气，彰显中国经济活力
危险！中国这一邻国对北约军队敞开大门
里程碑式突破！中国科学家实现化学反应立体动力学精准调控
中新文娱评视频会员投屏需加钱：观众不是养肥再宰的羔羊
拜登“文件门”升级 共和党发起“爆炸性政治对决”？
强冷空气影响中东部地区 华北黄淮有明显雨雪天气
国产“数据粮仓”长啥样？它们是如何建设运营的？
春节多地景区将免费向公众开放 部分景区持续至3月份
车厘子成年货宠儿，它和樱桃差的只是价格吗？
中国成功发射亚太6E卫星
始终坚持人民至上、生命至上——我国三年抗疫实践系列述评之一
喝AD钙奶长大的90后，会为AD钙牙膏买单吗？
春运返程火车票开抢 请收好这份出行指南
警惕！日本首相访美，释放多重危险信号
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
本文地址：http://www.shanxidayuan.com/zcjh/caijing/56489.html
