2022年三季度全球楼市集体“熄火”

中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。

该机构指出，大多数国家的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场的实际房价同比已下跌。与一年前相比，62个市场中，47个住房市场出现降温。

例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09%。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25%。

从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌。

在房地产需求下降的情况下，去年三季度，澳大利亚和新西兰的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场的实际房价有所上升。

在这份报告中，2022年三季度，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

展望今年，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好，特别是率先增加与中国来往航班的国家，如泰国、柬埔寨、印尼的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。(完) 【编辑:吴家驹】

农夫山泉宣布涨价！其他品牌会跟进吗？

伊朗情侣因公开场合跳舞被判刑？ 伊朗使馆辟谣

【寻味中华】老北京涮羊肉：一锅清汤涮百年

澳央行：新版5澳元纸币不会采用英国君主形象

开年上演现象级“出圈” 《狂飙》“狂飙”的背后

“五个一百”，奋斗精神绘就美好生活画卷

“神兽”巡街，古画“活起来”……这场“云联欢”可太有看头了！

中国各地早春拼开局 党政要员忙部署

中国新增国际重要湿地18处 总数达82处居世界第四位

国铁集团：节后铁路春运累计发送旅客突破1亿人次

评《狂飙》：有安欣才能有安心

对话丨花海：低谷永不言弃，巅峰享受荣誉

10年来最大规模！英国50万人因薪资问题举行大罢工

这句话，特朗普重复了400多次！

面对舆情别肝儿颤，《西游记》教你这么办

遏制高价彩礼、低俗婚闹等 河北将全面推行婚俗改革

错峰观影来了：春节档热度不减 各大影院人潮汹涌

多地公布2023民生清单 这些事被重点关注！