楼市复苏仍然从上海开启序幕。1月,上海静安鸿印里开盘,333套房源全部售罄,以76.89亿元销售额勇夺全国销冠。事实上,13个热点城市TOP10共130个热销楼盘中,上海占据8席:除广州“琶洲南·TOD”由于集中网签在1月份取得了55.1亿元的好成绩外,第三名至第九名全部被上海包揽,第十名为杭州绿城“馥香园”,销售额21.24亿元。
值得关注的是,上海1月份TOP10项目合计销售额高达370亿元,成为全国销冠城市,并且远远高于2022年同期的274.68亿元和2021年的192亿元,连续第三年霸榜。
杭州一改2022年的“低调”,TOP10项目单月销售140亿元,成为13城中的第二名,第三名北京则与之形成较大差距,仅为84亿元;而广州、深圳表现均不及过往,特别是深圳,单盘销售未能发力。
梳理各城市的成交项目可见,头部房企和本土企业开局即显强势,130个热销盘中招商蛇口(含合作开发)共8个项目,累计金额超百亿元;保利共9个项目,合计金额56亿元;而万科尽管占据10席,但合计金额不足30亿元。
全国热点城市中销售超70亿元项目有1个、超50亿元项目2个;30亿元以上项目共7个,其中上海6个、广州1个。
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