小区里的电梯广告费、停车费、场地租金等收益，究竟该归谁？最近，南京市中级人民法院公布了一起案件的终审结果，判决某小区物业公司向业主返还10年的公共收益，总共124万多元。
2010年3月开始，该物业公司开始为南京江宁某小区提供服务。十多年来，小区物业一直将小区公共收益据为己有，也未定期公布小区公共收益的详细收支情况。2020年12月，该小区业委会向法院提起诉讼，要求物业公司返还小区于2010年至2020年期间的公共收益。
江苏南京市中级人民法院四庭法官 刘凡：这个物业公司提出，它的支出大于公共收益，小区的公共收益为负数，即使有公共收益也应当纳入住宅专项维修资金，不应向业主返还，所以双方就产生了矛盾。
法院在审理调查中发现，物业公司提供的账目不清晰，无法举证实际支出。同时，双方在物业合同中没有对公共收益分配进行约定。
江苏南京市中级人民法院四庭法官 刘凡：《民法典》规定，物业公司依靠业主共有部分所产生的收益，扣除合理成本之后，应当向业主返还。所以法院根据本案实际情况，依法酌定，所得收益的30%为其合理成本，剩余部分就归业主所有。
据此，南京市江宁区人民法院一审判决物业公司向小区业委会返还2010年至2020年期间的小区公共收益124万余元。物业公司不服，提起上诉，南京市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。 【编辑:宫宏宇】
ChatGPT之后，人类要跟不上AI的“进化”了？
《三体》完结，导演透露第二部计划：会更冒险
心理学专家谈开学季亲子沟通：《狂飙》里有个反面典型
从18岁赢到19岁，苏翊鸣的青春很硬核
如何理解中国人权发展道路创造的新模式？
这省水果价格“雪崩式下跌”！“要农民怎么过”……
为什么中国各地的文旅局长们这么“卷”？
【中国焦点面对面】中国如何找到新的人口机遇？
揭秘《西游记》：孙悟空的颜值到底啥水平？
欧盟新一轮出手，将裁掉俄罗斯100多亿欧元？
人这一辈子，一定要去一趟五指山
周黑鸭、绝味食品、煌上煌业绩大跌，大家不爱吃卤味了？
又一位文旅局长火出圈！今年要去哪玩，太难选了……
2022年度个税汇算16日起可提前预约，注意三件事
陈戌源被查后的24小时：足协开会通报 坊间热议谁接手
中消协发布2022年投诉情况分析，这些问题你遇到过吗
百万年薪抢人，这个岗位彻底被ChatGPT带火了！
一代巨星刘文正病逝：当红时隐退 曾屡传离世传闻
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
本文地址：http://www.shanxidayuan.com/zcjh/caijing/60392.html
