中新社北京3月7日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院日前发布的一份报告显示,2013年至2022年是中国房地产市场高速发展的10年。与之前的一个10年(2003年至2012年)相比,最近10年中国新建商品住宅成交面积翻了一番。
报告说,从2013年开始,中国每年新建商品住宅成交面积跃入10亿平方米大关,并保持较高增速。
统计显示,2003年至2012年的10年间中国新建商品住宅成交面积总计约67亿平方米,而近十年(2013年至2022年)全国新建商品住宅成交面积总计约134亿平方米。易居研究院研究总监严跃进表示,此处统计的仅仅是新建商品住宅,若是加上二手住房、保障性住房和保障性租赁住房等,那么近十年实际的住房交易规模更大,满足了更多民众的居住需求。
展望后市,严跃进指出,中国住房市场的蓬勃健康发展,很大的一个动力在于新型城镇化率持续上升。国家统计局数据显示,2022年年末中国常住人口城镇化率为65.22%,比上年末提高0.50个百分点,提前完成“十四五”规划目标。目前,中国仍处于城镇化进程中,每年有上千万农村人口转移到城镇。但城镇化进入下半场,速度放缓,结构调整,这也意味着住房市场亟待建立新发展模式。
中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成认为,推动向新发展模式转变应当是2023年房地产业发展的主旋律。从政策表述来看,破除房企“高杠杆、高负债、高周转”经营模式是第一步,帮助化解优质房企风险、维持市场稳定是第二步,在未来通过引导房企摆脱单一开发销售模式、多样化发展是第三步。(完) 【编辑:刘欢】
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