谢娜、张杰买豪宅“跳单”？一审判了

红星资本局4月6日消息，一度炒得沸沸扬扬的张杰谢娜买房“跳单”事件，有了最新进展。4月4日，上海雅銮房产经纪有限公司(下称“雅銮公司”)与上海思和资产经营管理中心(有限合伙)(下称“思和中心”)中介合同纠纷一审文书公开，法院认定谢娜张杰购房不存在“跳单”行为。

对此，涉案中介霍某在朋友圈发文称，不认可这个结果。红星资本局就是否上诉等问题询问霍某，截至发稿，未收到有效回复。

法院一审认定：

张杰谢娜不存在“跳单”

此前，张杰、谢娜被曝上海买6000万豪宅“跳单” 引关注。

裁判文书网公布的判决书显示，原告雅銮公司诉称，思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产，思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意，同时期，思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作。

2019年6月，雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房，意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格，拟考虑以公司名义购房，霍某告知其可以注册公司后购买，但之后意向客户表示不再购买。

嗣后，雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订网签合同。雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期，思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付酬金，构成“跳单”。

法院审理认为，在没有相应协议等证据证明的情况下，无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系，更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果，谢某与思和中心之间没有“跳单”共谋的行为。

最终，法院一审裁定驳回原告的全部诉讼请求。

涉事中介回应：

不认可判决结果

4月6日，对于法院的一审判决结果，霍某在朋友圈发文称，不认可这个判决。但对于是否上诉等问题，红星资本局询问霍某，截至发稿，未收到有效回复。

资料显示，思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目。红星资本局注意到，张杰、谢娜夫妇购买的思南公馆东苑7号101室，面积341.77平方米，竣工时间2010年，标价6200万元，成交价格5920万元，折合单价约17.32万元。以1%佣金比例计算，该套房源中介费为59.2万元。

此前，在2022年2月，有中介化名H(即霍某)爆料张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，之后H发现二人私下联系房东购买了该房源，以此避开大额中介费。

这一事件在全网发酵后。2022年2月8日，谢娜、张杰委托上海兰迪律师事务所发布声明。声明称，“H先生”在发布中捏造事实，提及的“跳单”“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤。“H先生”已涉嫌违法，偷拍并发布个人隐私等行为，严重侵犯了其肖像权、隐私权和名誉权。

此后，谢娜、张杰以名誉权纠纷、隐私权纠纷为由，起诉涉事房产经纪公司及中介。

据澎湃新闻报道，上海高院信息显示，2022年8月17日，原告谢娜、张杰起诉被告上海雅銮房产经纪有限公司、霍某、项某某隐私权纠纷案、名誉权纠纷案分别在上海市金山区人民法院第五法庭开庭审理。但截至发稿，未查询到上述两起案件的审理结果。

成都商报-红星新闻记者 谢雨桐

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