中新社北京6月1日电 (记者 庞无忌)今年以来,中国房地产开发企业销售额小幅回升,但企业间分化加剧。
中指研究院研究主管王琳在1日举办的月度房地产形势分析会上透露,前5月,中国房地产开发企业中,销售额超千亿元(人民币,下同)的有7家,较去年同期增加4家,超百亿元的有68家,较去年同期减少2家。
据该机构统计,今年1-5月份,保利发展、万科、中海地产、华润置地、碧桂园、招商蛇口销售额居于行业前六位,均超过1300亿元,第七位是绿城中国,销售额超过1000亿元。其中,销售额最高的保利发展前5个月销售金额接近2000亿元。
整体来看,今年以来,房企销售额保持增长。据中指统计,2023年1-5月,百强房企销售总额为29661.0亿元,同比增长8.4%,增幅相比上月下降4.4个百分点。不过,5月单月销售降温明显,经季节调整后环比下降18.8%。
不同房企销售业绩分化明显。中指数据显示,排名前十位的房企销售额均值较上年增长16.4%;排名11位至30位的房企销售额均值较上年增长13.1%;但排名31位至50位房企销售均值较上年下降2.8%;51位至100位的房企销售额均值同比下降6.9%。
另据克而瑞研究中心统计,1-5月份百强房企实现销售操盘金额25352.8亿元,同比增长9.1%,增幅较上月回落。该机构也观察到,在目前的行业形势下,央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足,房企竞争格局或将继续分化。
国际评级机构穆迪日前发布的报告也显示,随着房地产行业趋稳,国企开发商和实力较强的民营开发商将获益更大,预计未来12-18个月这些开发商将实现较好的销售业绩、较强劲的财务状况和较顺畅的融资渠道。
国际评级机构标普近日发布报告称,4月份中国房地产销售、价格、融资指标显示行业进入复苏调整期,该机构认为,行业复苏基础仍不牢固,故而暂时仍维持对2023年中国房地产行业弱势复苏的总体判断。(完) 【编辑:田博群】
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