报告称一季度全球房价上涨动能减弱 土耳其、俄罗斯房价涨幅居前

中新社北京6月10日电 (记者 庞无忌)全球房产科技公司居外 IQI 10日发布的一份报告显示，今年一季度，全球房价高涨的动能开始减弱，59个住房市场中，土耳其、俄罗斯和越南房价涨幅居前。

这份报告指出，在已公布一季度住房统计数据的59个世界住房市场中，有48个国家房价上涨，只有11个国家的房价下降(房地产统计数据通常延迟3个月发布)。其中，土耳其房价涨幅最高，同比上涨30.3%，俄罗斯房价同比涨18.78%，紧随其后，越南胡志明市房价上涨15.49%。

“即使调整了通货膨胀，我们仍然处于一个惊人的全球房价繁荣期”，报告指出，但是全球房价涨势已经出现了明显的疲软迹象。

从增长动能来看，报告指出，在全球59个住房市场中，只有20个市场的动能比去年强，即房价增速快于去年，而38个住房市场的动能较弱。加之，过去三个月，因俄乌冲突导致的通货膨胀率上升，全球楼市走向正在发生改变。

作为全球楼市的关键市场之一，美国楼市经过九年的强劲房价增长，今年一季度仍继续走强。2022年一季度，经季节性调整的标普/凯斯-席勒全美房价指数同比增长11.05%(经通货膨胀调整)，比前一年的10.58%增长略高，是有史以来最大的同比增幅之一。

不过，报告指出，美国楼市的信心指数正在走弱。在建筑成本增加和抵押贷款利率提高的情况下，美国楼市需求开始减弱。2022年4月，成屋销售比去年同期下降了5.9%。

欧洲的住房市场保持繁荣，但增长的步伐正在放缓。值得注意的是，俄罗斯一季度全国实际房价比上年同期飙升了18.78%，比2021年一季度5.23%的同比增速大幅提高，是2007年第三季度以来最强劲的表现。2022年一季度，莫斯科的房价同比大幅上涨20.49%。但受到俄乌冲突、西方国家全面制裁等影响，在过去两个月里，数十万俄罗斯人离开了该国，转而在其他国家(如迪拜)购买房产，俄罗斯楼市大幅走弱。

一季度，亚洲住房市场喜忧参半。报告指出，多数亚洲国家楼市走弱。不过，越南楼市表现亮眼。2022年一季度，胡志明市的公寓价格同比强劲上涨15.49%，与2021年一季度的同比下降0.17%形成鲜明对比。(完) 【编辑:张奥林】