深圳2021年度三批次居住用地集中供应收官

原标题：深圳2021年度三批次居住用地集中供应收官

11月25日下午，随着最后一个摇号球弹出，深圳科之谷投资有限公司在欢呼声中揽获光明A641-0030宗地。

当天，深圳2021年度共三批次居住用地集中供应工作，圆满收官。最后一批次11宗地块均成功挂牌出让，其中7宗底价成交，4宗现场竞价均触及“双限”后转入摇号定归属，出让土地总面积约38.07公顷，成交总地价约368.37亿元。

4宗竞拍地摇号定归属

本批次，深圳共推出11宗地。但7宗地只有一家报名，开拍前已底价成交。其中，深铁集团揽获5宗，总价178.51亿元。另2宗宝安中心区和福田皇岗片区宗地，分别由鸿荣源和深港科技创新合作区发展公司收入囊中。

现场竞拍在4宗地展开，分别为前海桂湾T201-0168宗地、龙岗宝龙G02315-0026宗地、光明新湖A641-0030宗地和玉塘A606-0258宗地。

率先开场的前海T201-0168宗地，一度无人举牌。但全场画风很快转向，启动“快进键”。4宗地最后均在快速触及“双限”（最高限制地价和最高限制面积）后，转入摇号。

其中，龙岗宝龙G2315-0026宗地建设人才房，14家报名竞拍企业集体现场确认摇号。光明玉塘A606-0258宗地开拍3分钟触及“双限”，8家参与摇号。在深圳市公证处的监督下，100个摇号球确定了花落谁家。其中，深业集团幸运摇得2宗。

优质宗地坚定投资信心

作为全国房地产市场的晴雨表，深圳备受关注。年度最后一场“土拍”，吸引华润、振业、金茂、颐安、招商、保利、深业等全国23家实力开发商竞逐。

深圳也向市场释放了诸多惊喜。

如宝安中心区A004-0175宗地，堪称“压箱宝”，临近湾区之光摩天轮，项目建成后毛坯限价8.55万元/平方米。龙岗大运G01063-0264宗地，临近颐安都会中央项目，是龙岗炙手可热的片区。光明玉塘A606-0258宗地俯瞰红墙绿瓦的中山大学深圳校区、龙岗G02315-0026宗地眺望水库景观，吸引10多家企业竞拍。

松岗A407-1020宗地经历上一批次集中出让流拍后，重新入市，取消了竞“全年期自持租赁住房”，最高限制地价也调低，为企业留出了利润空间，顺利出让。

坪山坑梓G14301-0115宗地，刷新了今年居住用地出让的商品房限价新低，建成后毛坯最高均价只要3.42万元/平方米。