中新社台北1月5日电 知名房地产服务公司戴德梁行台湾公司在5日举行的记者会上公布数据显示,2022年全台土地总交易量为1718亿元(新台币,下同),同比减少逾四成;预估2023年台湾土地市场量、价、买气皆收敛。
综合《经济日报》《工商时报》、中时新闻网等台媒报道,据戴德梁行调查,2022年度台湾商用不动产投资交易量约1258亿元,较2021年下降17.6%,终止连续三年的正增长。在2022年全台土地总交易量中,商业类土地交易量紧缩剧烈,为233亿元,仅占2021年度的两成;住宅类土地全年交易量也由2021年的1078亿元“腰斩”至563亿元;工业类土地则以895亿元一枝独秀,同比增加309亿元,增幅达53%。
戴德梁行指出,2022年台湾土地交易量的基本支撑来自于当局有关部门的标售,占全年交易量的47%。在全球升息、原物料上涨等因素影响下,台当局以释出工业土地满足产业需求为主;面对不利环境,不动产业界的购地策略也更加谨慎。
展望未来,该公司董事、总经理颜炳立表示,受经济衰退、政策利空、资金流断裂、物价上涨、通货膨胀等因素影响,2023年台湾房市走空下修形势不变,价格易跌难涨,呈现“利率缓升、资金紧、房市黯淡、房价松动”的状况。
另据《经济日报》报道,星展集团资深经济学家马铁英4日也提醒,基于景气下滑趋势,2023年台湾房地产市场或将出现“软着陆”,预估2023年台湾房价增长率将降至0%至5%之间,回归个位数。(完) 【编辑:姜雨薇】
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