美国4800亿民宿巨头宣布“退出” 下架中国大陆15万个房源

民宿巨头Airbnb要退出中国大陆短租市场了。

据“爱彼迎房东社区”微信消息，爱彼迎中国今日（24日）宣布调整中国市场的业务。爱彼迎联合创始人、中国区主席柏思齐（Nathan Blecharczyk）发出了致爱彼迎中国房东和体验达人社区的一封信。他在信中表示做了一个艰难决定：爱彼迎中国将固本培元，聚焦出境游业务，即自2022年7月30日起，暂停支持境内游房源、体验及相关预订。

今日上午，“爱彼迎退出中国大陆”登上微博热搜，对此，有网友纷纷表示，“真的可惜了”“公司策略有问题”“时代的眼泪”等。

7月30日起暂停预定

据“爱彼迎房东社区”发布的公告，2022年7月30日起，爱彼迎将暂停支持境内游房源、体验及相关预定。自2022年5月24日上午11时起，用户将不能在平台预定入住/参与体验日期在2022年7月29日（含）之后的中国大陆地区房源，及2022年7月30日（含）之后的中国大陆地区体验；自2022年7月30日0时起，中国大陆地区房源和体验的相关服务将全部暂停。

公告内容显示，自2016年Airbnb立足中国市场以来，出境游业务始终是Airbnb中国长足发展的内核，有超2500万人次在中国住进Airbnb民宿。但随着新冠疫情持续反复，公司境内游业务面临着高成本等运营挑战。

爱彼迎方面表示，疫情当下，改变是新常态，旅游业也迎来变革。随着出入境政策逐步放开、全球疫情得到有效控制，中国旅行者的出境游需求必将全面释放，因此决定将固本培元，全面服务于出境游。

封面新闻报道，据此前消息，爱彼迎将完全下线中国本土的近15万个房源和体验业务，仅保留出境业务。该调整预计将在今年夏天完成。与此同时，爱彼迎未来留在中国的团队，将主要由参与全球产品和技术项目研发的工程师、以及负责爱彼迎中国用户出境游的业务和客服团队组成，总人数规模将在数百人左右。

封面新闻报道称，不少房东表示他们几乎都是在5月24日当天才收到爱彼迎将关闭中国短租业务的消息。一位重庆的房东称，爱彼迎此举对民宿从业者，尤其是高度依赖其平台的房东是毁灭性打击。

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Airbnb诞生于2007年，当时，2名房东在他们旧金山的家里接待了3名房客。目前Airbnb是全球民宿短租公寓预订平台，在全球有600万特色民宿、短租、酒店、公寓、客栈，覆盖220个国家和地区短租民宿房源，现已有400万名房东/体验达人在全球各个国家/地区接待房客/体验参与者超过10亿人次。

2011年共享经济在国内崛起，Airbnb的共享住宿模式也成为众多企业学习样板，相继涌现出一批如途家、木鸟民宿、美团民宿、旅悦、小猪短租等本土民宿品牌，并快速成长。

就在今天上午，民宿预订平台途家宣布，已于5月24日开通“绿色审核通道”，同时即将推出“一键上线”等多项服务，帮助Airbnb（爱彼迎）中国大陆地区的房东在途家平台尽快上线。

Airbnb于2015年在中国大陆市场开展业务，并于2017年3月底定下了名“爱彼迎”作为品牌和产品的中文名称。

不过让Airbnb始料未及的是，该中文名一经发布就遭受来自媒体和网友对其蹩脚、拗口等质疑。而Airbnb之前，还有Uber等品牌在中国水土不服的例子。

2020年，Airbnb在纳斯达克上市，成为2020年科技“独角兽”最大公司。2022年3月，《时代》杂志发布“2022年全球100大最具影响力企业”榜单，Airbnb在列。

周一收盘Airbnb股价小幅上涨，收于112.5美元。目前市值约为721亿美元，约合4800亿元人民币。

聚焦出境游业务

从市场大环境来说，民宿模式在国内的接受程度已经非常高，据《中国旅游民宿发展报告（2019）》蓝皮书统计数据显示，中国的民宿从2016年的59万套增长至2019年的160万套以上，2019年的线上交易额和2016年相比增长了4倍，渤海、长三角、珠三角、川渝经济区及云南等地区的民宿业态已经相对成熟。

不过据中新经纬援引外媒报道称，Airbnb在中国的旅游行业中只是一个小角色。根据市场研究公司AirDNA，截至4月底，Airbnb在中国的活跃房源有50多万套，而全球活跃房源则有超过600万套。

外媒报道指出，由于中国的租金仅占Airbnb收入的1%，Airbnb公司认为中国的出境游——尤其是亚太区内的旅游机会更大。

民宿行业受到新冠疫情的极大影响。2020年5月，Airbnb曾宣布全球裁员1800人，约占Airbnb全球员工的四分之一。

Airbnb CEO布莱恩。切斯基（Brian Chesky）今年5月早些时候于纽约举行的一个活动上表示，他预计亚洲地区将在2023年复苏。

联合国世界旅游组织官方数据显示，2019年，中国出境游人数已达到1.55亿，增长至2010年同期的三倍。Airbnb方面认为随着出入境政策放开、全球疫情得到有效控制，这一需求将全面释放。

公司还表示，目前亚太地区跨境游业务尚未恢复至2019年水平，但该地区内63%的中国受访者表示只要条件允许就会计划出国旅行。

曾宣布员工可永久性远程办公

北京时间4月29日，Airbnb宣布，其员工将可以永久性在任意地方远程办公，并且无论工作地点在哪，员工薪酬都不会发生变化。

根据爱彼迎的新政策，从9月份开始，员工每年可以在170个该公司运营的国家和地区工作不超过90天。同时，公司将定期举办面对面的聚会和社交活动，让员工之间进行交流，并以高度协调的方式工作。 

在宣布之后的几天里，Airbnb的招聘页面有一百万的访问量。

远程及混合工作模式提升了员工留存率和工作效率。据悉，过去两年Airbnb在远程工作模式下，不仅重建了组织架构、上市、升级业务，还报告了创纪录的收益。

此前Airbnb公布了增长强劲的一季度业绩，原因是强劲的住宿需求，以及已售客房均价（ADR）的持续上涨。财报显示，一季度公司营收和盈利增长双双好于预期。具体来看，营收同比增长70%，至15.09亿美元，超过此前分析师平均预期的14.5亿美元；净亏损1900万美元，上年同期为亏损11.72亿美元，亏损大幅收窄；一季度住宿间夜和体验活动预订总数为1.02亿单，同比增长59%，住宿需求持续激增。

Airbnb去年曾表示，很多人开始远程办公模式，拉动了民宿出租业务，平台的房屋预订量超过疫情暴发前水平。