深圳新一批公租房、人才房来了！地址公布！

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参照《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，大鹏新区住房和建设局现启动大鹏新区2022年度第一批面向大鹏新区户籍在册轮候人公共租赁住房配租工作。

另外，5月20日，龙岗区住房和建设局也发布《关于受理2022年度“深龙英才”人才住房申请的通告》。本批次申请受理时间为2022年5月23日至6月2日，供应人才住房81套。

具体情况如何？

快一起来看看

↓↓↓

公租房

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房源情况

本次供应房源共75套，其中坝光安置区西区房源34套、丰树苑房源30套、鹏安苑房源11套。

（一）坝光安置区西区

该项目供应房源共34套，位于大鹏新区葵涌街道丰树山路，户型均为一房一厅，建筑面积约为57㎡。

❐配租标准

一人及以上家庭可选本项目公布的所有房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

❐相关费用

（1）租金标准：初步评估租金标准暂定为14.47元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

（2）物业服务相关费用按小区物业服务管理公司收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

（二） 丰树苑

该项目供应房源30套，位于大鹏新区葵涌街道丰树山路，户型均为单身公寓，建筑面积约为38㎡。

❐配租标准

一人及以上家庭可选本项目公布的所有房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

❐相关费用

（1）租金标准：初步评估租金标准暂定为15.83元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

（2）物业服务相关费用按小区物业服务管理公司收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

（三） 鹏安苑

该项目供应房源11套，位于大鹏新区大鹏街道迎宾路中国石化加油站旁，户型均为单身公寓，建筑面积约为36㎡。

❐配租标准

一人及以上家庭可选本项目公布的所有房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

❐相关费用

（1）租金标准：初步评估租金标准暂定为15.56元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

（2）物业服务相关费用按小区物业服务管理公司收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

这批公租房

哪些人可以认租呢？

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配租对象

2022年5月22日前（含当日）属于大鹏新区户籍，且同时在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为大鹏新区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

2022年5月23日及之后户籍从其他区迁入大鹏新区的在册轮候人，不接受此次认租申请。

接下来我们一起来看看

配租规则

在上述各序位中，如在册轮候人符合下列条件之一的，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定——

（一）申请人或共同申请人属于经民政部门认定的廉租保障对象（特困人员、低保及低保边缘家庭）和抚恤定补优抚对象；

（二）申请人或共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。

这个房子什么时候可以申请呢？

下面的配租流程一定要看仔细

03

配租程序

（一）网上认租

重要提醒！

本次网上认租的时间为

2022年5月23日9：00

至2022年5月30日18：00

千万别错过

2022年5月30日18：00前未完成网上认租的，视为无意向认租本批次公共租赁住房。

以下是认租流程

大家可要认真看哦~

有意向且符合本批次公共租赁住房认租条件的在册轮候人，请登录深圳市住房和建设局网站——住房保障服务页面（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index），点击页面的“公共租赁住房认租申请”，凭账号和密码登录轮候系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

在册轮候申请人取得大鹏新区户籍的时点应为2022年5月22日前（含当日）。

在册轮候人如轮候信息发生变更（如家庭人口数、住房、婚姻等），应在2022年5月30日18：00前进入深圳市住房和建设局网站（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）在线提交信息变更申请，或持变更事项证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口提交信息变更申请，咨询电话：0755-88631666。

（二）看房事宜

鉴于目前仍处于疫情防控时期，暂不安排现场看房，后续待认租审核公示后再另行通知。

（三）认租资格核查

认租结束后，大鹏新区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在大鹏新区政府在线网站公示。

（四）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1-75位的认租家庭作为入围认租家庭，排名76-150位的认租家庭作为候补入围认租家庭，151位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。

（五）选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

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重要提示

除此之外

这些也要注意哦~

（一）公共租赁住房轮候册中深圳市户籍在册轮候人具体名单可登录深圳市住房和建设局官网查看：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index。

（二）认租人排序到位，其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废；仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

（三）请申请人密切关注大鹏新区政府在线网站发布的相关信息和通知、通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

（四）本次认租受理截止后至签订租赁合同（预分配合同）前，认租家庭住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，大鹏新区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

（六）选房签约结束后，如本批次项目仍有剩余房源，大鹏新区住房和建设局将视情况统筹调配使用。

（七）本次配租房源的学区划分及学位、落户及办理居住证问题，请咨询大鹏新区教育部门及项目所属派出所意见。

（八）目前仍处于疫情防控时期，请各申请人在配租过程中主动配合相关单位的疫情防控工作要求，并自觉做好个人防护。

特此通告。

认租是住进公租房最重要的一步

有需要的小伙伴抓紧申请哦~

人才房

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房源情况

房源包括呈祥花园一期、荷谷美苑、远洋新干线君域花园、启迪协信科技园、嘉欣园及天昊华庭等6个项目，共81套人才住房。本次房源均属腾退房源再次供应，具体装修情况以现场交楼为准。

❶呈祥花园一期：位于坂田街道坂雪岗大道佳兆业城市广场东侧，户型均为三房，建筑面积约84㎡的，“深龙英才”A、B、C、D、E类均可申请。

❷荷谷美苑：位于宝龙街道宝荷大道与积谷田路交会处，户型均为三房，建筑面积约78㎡的，“深龙英才”A、B、C、D、E类均可申请。

❸远洋新干线君域花园：位于龙岗街道南联怡丰路8号，其中三房建筑面积约82—88㎡的，“深龙英才”A、B、C、D、E类可申请；四房建筑面积约110㎡的，“深龙英才”A、B、C类可申请；四房建筑面积约123㎡的，“深龙英才”A、B类可申请。

❹启迪协信科技园：位于龙城街道大运新城青春路与飞扬路交会处，三房建筑面积约132㎡的，“深龙英才”A、B类可申请；四房建筑面积约154㎡的，“深龙英才”A类人才可申请。

❻天昊华庭：位于龙城街道黄阁坑社区，其中三房建筑面积约107㎡的，“深龙英才”A、B、C类可申请；四房建筑面积约153㎡的，“深龙英才”A类可申请。

❻嘉欣园：位于龙城街道清辉路，两房建筑面积约80-88㎡的，“深龙英才”A、B、C、D、E类可申请；三房建筑面积约93—103㎡的，“深龙英才”A、B、C类可申请；四房建筑面积约125—132㎡的，“深龙英才”A、B类可申请。

相信大家最关心的

还是租金、物业费用问题吧

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租金及物业服务管理费

（一）租金标准及缴交方式

❶各项目基准租金标准详见附件1，单套住房的具体租金在基准租金基础上考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时深圳市公共住房租金定价管理服务平台的定价为准；租金缴交方式为一年一付。

❷“深龙英才”A、B、C类人才在承租享受规定建筑面积内的住房免收租金。免租金配租住房低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿。配租住房高于规定面积5平方米以内（含5平方米）的，本人无需补交差额部分租金。高于规定面积5平方米以上的，对于超出规定面积所有部分，本人需补交租金，租金标准按照人才住房基准租金价格计算。

❸“深龙英才”D、E类人才配租住房，基准租金标准详见附件1。高于其人才层级所对应的面积标准部分的，按照人才住房基准租金价格计算。

（二）物业服务费用及专项维修资金

按小区物业服务企业收费标准执行，费用由承租人自行承担。

这些住房

哪些人可以申请呢？

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配租对象

服务于龙岗区企事业单位且纳入《深圳市龙岗区“深龙英才”分类目录》中深龙英才A、B、C、D、E等5类人才（以下简称“深龙英才”），并需同时符合以下条件：

（一）A类杰出人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策。

（二）其他A类人才、B、C、D、E类人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房。

深龙英才已婚的，应当以家庭为单位申请人才安居，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。

注：

❶购房优惠政策包括在深圳市购买过政策性住房、享受过购房补贴、受赠政府人才安居住房。

❷未拥有商品住房指在申请受理之日在深圳市未拥有商品住房且在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过商品住房。

❸人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。

❹申请人及配偶如均为符合条件的深龙英才，可按照高层级的一方标准申请一套住房。深龙英才人才层级提升的，可向区住房保障部门申请按照新的人才层级享受人才安居。已享受“深龙英才”人才住房的，在非人才层级提升的情况下，不可参与本次住房申请。

接下来

我们来看看具体办理流程

04

配租流程

（一）申请受理方式及要求

❶受理时间：2022年5月23日至6月2日（工作日上午9：00至11：30，下午2：00至5：30）。未在规定时间内提交申请的，视为放弃本次申请。

❷受理方式：申请人或单位住房专办员于上述受理时间内，将申请材料提交至龙岗人才安居服务大厅。

❸受理地址：龙城街道腾飞路龙城工业园1栋龙岗人才安居服务大厅，窗口咨询及预约电话：0755-28508857。

注：根据疫情防控需求，避免人群集中，提交材料需提前电话预约。

所有进入大厅的人员均须佩戴口罩、配合体温检测及信息登记，并出示72小时内核酸阴性证明，健康码为绿码，行程卡显示近14天无中高风险地区及社区暴发疫情地市旅居史。防疫措施将根据疫情变化进行实时调整。

（二）资格核查

龙岗区住房和建设局根据我区深龙英才人才住房政策规定对申请人提交的申请材料进行核查，确定符合申请资格的人员名单及选房顺序。

政策咨询电话：

0755-28589936、28589938。

（三）信息公示

审核结果将在龙岗政府在线龙岗区住房和建设局子网站公示5个工作日。

网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/

（四）选房规则

❶选房顺序：按照“深龙英才”A类杰出人才、其他A类人才、B类人才、C类人才、D类人才、E类人才依次选房。

❷同层级人才选房顺序规则：按照“深龙英才”现任职单位的入职时间确定选房顺序；上述时间相同的，以提交申请材料时间先后顺序确定。

❸深圳市龙岗人才安居有限公司负责组织申请单位集中选房，具体选房地点、时间等相关事项另行通知。

（五）合同签订

选房人员选定房源后，现场确定合同文本，并在规定时间内完成合同签订手续。租赁期限为“深龙英才”任期内，期满后承租人仍有需求的，应当在合同期满前3个月提出续租申请，符合届时条件的，可续租一次，续租租金标准以届时住房保障相关政策规定执行。

重要提示

（一）“深龙英才”已领取租房补贴的，由区住房保障部门给予核发自任期开始当月至租赁合同起算前一个月期间的租房补贴，租房补贴将于租赁合同起租当月予以停发。

（二）A、B、C类人才领取租房补贴的时间与入住人才住房的时间应合并计算，原则上不超过10年。D、E类人才租期为任期内且不超过10年。

（三）合格申请人排序到位选房，其意向小区中有符合标准住房可选但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，视为放弃本批次选房资格。

（四）本次申请受理截止后至签订租赁合同前，申请人家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，龙岗区住房和建设局将根据我市住房保障的相关法律法规予以处理。

（六）本次配租房源的学区划分及学位、落户等问题，以龙岗区教育局及项目辖区派出所意见为准。

（七）合格申请家庭选定住房并签订租赁合同的，视为已了解所选项目的租金、“深龙英才”安居保障政策等信息并予以认可。

（八）深圳市高层次人才奖励补贴相关政策如有变动或我市、区住房保障相关政策规定发生调整与本通告相冲突的，住房保障部门有权要求申请人按调整后的最新规定执行。

（九）若本次配租结束后仍有剩余房源，将收回另行分配。

（十）未尽事宜由龙岗区住房和建设局负责解释。

符合条件的快申请吧

祝想申请的小伙伴

早日住上~