吕梁市：“六提一降”优化住房公积金管理

吕梁市运用提高个贷率、提取率、网办率、整改率、增值收益率、满意率及降低逾期率“六提一降”工作法，优化住房公积金管理，推动经济社会高质量发展。

一、市内市外双拓展，提升个贷率。确立了“市内市外双拓展”贷款方略，贷款业务实行项目化运营，将全市住房公积金贷款业务分为12个县市、市直＋离石、太原市三大板块，分别成立了工作专班深入市场调研，实地走访新开发楼盘，强化政策宣传，挖掘二手房贷款潜力，多措并举持续加大贷款发放力度。截至9月底，市内贷款额为8.15亿元，预计年底市内贷款额可达10亿元。为进一步满足缴存人太原、晋中购房需求，扩大住房公积金贷款业务服务覆盖范围，在全省率先开通异地（太原、晋中）购房缴存地贷款业务。截至目前，异地购房缴存地贷款项目先后为351户家庭提供了达2.31亿元的低息贷款，其中，2022年1－9月份发放贷款187户、贷款金额1.22亿元，预计年底贷款额可达1.5亿元。全市共发放住房公积金个人贷款9.37亿元，完成全年目标任务10亿元的93.67％，同比增长10.34％。

二、持续优化提取政策，提升提取率。出台提取住房公积金支付老旧小区加装电梯费用政策，助力全市老旧小区改造。围绕“清零行动”，明确缴存人在房屋产权登记确权颁证清零行动期间取得不动产证书，可提取住房公积金，让之前不满足提取条件的缴存人，得以共享住房公积金制度红利。调整租赁住房提取额度，明确租赁商品住房提取的，经全省互联共享平台和住房公积金系统查询无法确认婚姻信息的，由提取人出具婚姻承诺书，提取额度按家庭每年2万元。出台提取住房公积金支持父母子女购房的政策，即缴存职工购买自住房的，支持以家庭提取住房公积金，购房职工及其父母、子女都可提取本人的住房公积金，实现“一人购房全家帮”。截至9月底，完成住房公积金提取15.29亿元，完成全年目标任务18亿元的84.94％，同比增长17.59％。

三、打造线上服务平台，提升网办率。开展“不见面”业务办理政策宣传，通过微信公众号、朋友圈等渠道，告知服务对象网办入口、实施路径、操作指南等，引导缴存人通过线上服务平台申报办理业务，在全市统一公开“不见面”办理事项清单、办理渠道和咨询电话，优质服务便捷了群众。通过深入缴存单位、房地产开发商发放宣传册、摆放宣传展板、悬挂活动标语、面对面解答等方式主动上门送服务、送政策，使惠民政策更加深入人心。截至9月底，全市住房公积金网上办结量达4万人次，同比增长74％；网办率达75％，同比增加了43个百分点。

四、实现“管办分离”，完成数据整改，提升整改率。中心始终致力于内涵发展，补短强弱，着力提升科学规范管理水平，积极探索推进管理体制改革，将市中心主要业务下放至市直各网点，按“市直管理部”的模式运行，全力推进“管办分离”；先后通过开展“三个集中”专项行动、专项审计及“防范化解消除风险隐患病灶，推动住房公积金管理工作高质量发展”专项整治，进一步规范各项业务工作；在此基础上做好监管服务平台风险防控和数据检核两个模块的业务数据的实时监测及整改工作，确保整改率保持在100％。

五、注重创新工作机制，提升增值收益率。把提高增值收益率作为围绕中心、服务大局、确保资金保值增值、提高资金管理水平的一个重要任务，优化增值收益分配方案，做到有水快流。建立和完善灵活高效的协定存款机制，统筹安排资金使用，合理配置中长期存款，提高资金运作效益。与此同时，加大贷款发放力度，提高资金使用率，力促增值收益最大化。

六、打造“15分钟公积金服务圈”，提升满意率。在吕梁市区城东、城南、城中，依托各委托银行增设了3个业务网点，与原有市政务服务中心和离石管理部共同形成了吕梁市区“东、南、西、北、中”全覆盖的网点格局，全力构建优质便捷、运行高效、管理有序的“15分钟公积金服务圈”，极大地方便了办事群众，真正实现了服务向前一步、群众少跑一步，切实提升了缴存人的获得感和满意度。截至目前，城中、城北、城南业务网点累计受理现场咨询3500余人次，受理业务量达2882件，占市本级总业务量的41％。

七、多措并举综合施策，降低逾期率。切实提高对防范化解住房公积金个贷逾期风险的思想认识，建立了降低住房公积金逾期贷款“四清单一责任”工作机制，即：完善逾期底数、逾期分类、降逾措施及降逾整改四清单，降逾工作责任到人，持续深化逾期贷款专项清收行动。同时，用好监管服务平台和电子稽查工具，实施系统和人工催收结合、发送律师函、司法诉讼、担保代偿、强制执行等方式，有效防范化解贷款风险，推动全市住房公积金个贷逾期率持续下降。