吕梁市住房公积金2022年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经吕梁市住房公积金管理委员会2023年第一次全体会议审议通过，现将吕梁市住房公积金2022年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有21名委员，2022年召开一次会议，审议通过的事项主要包括：2021年住房公积金增值收益分配方案、2021年住房公积金归集使用计划执行情况及2022年归集使用计划、吕梁市住房公积金2021年年度报告。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的公益一类正处级全额事业单位，设7个科，13个管理部。从业人员262人，其中，在编102人，非在编160人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2022年，新开户单位271家，净减少单位279家；新开户职工1.66万人，净增职工1.2万人；实缴单位3658家，实缴职工22.8万人，缴存额38.18亿元，实缴单位同比下降7.09％，实缴职工、缴存额分别同比增长5.57％、19.94％。2022年末，缴存总额253.28亿元，比上年末增加17.75％；缴存余额119.37亿元，同比增长15.59％。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

（二）提取：2022年，6.92万名缴存职工提取住房公积金；提取额22.08亿元，同比增长18.52 ％；提取额占当年缴存额的57.83％，比上年减少0.7个百分点。2022年末，提取总额133.9亿元，比上年末增加19.75％。

（三）贷款

1．个人住房贷款：个人住房贷款最高额度80万元。

2022年，发放个人住房贷款2880笔12.4亿元，同比分别增长0.24％、4.36％。

2022年，回收个人住房贷款4.76亿元。

2022年末，累计发放个人住房贷款27608笔72.39亿元，贷款余额40.86亿元，分别比上年末增加11.65％、20.67％、23.01 ％。个人住房贷款余额占缴存余额的34.23％，比上年末增加2.07个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

2．异地贷款：2022年，发放异地贷款778笔36495万元。2022年末，发放异地贷款总额88804万元，异地贷款余额68759.11万元。

（四）资金存储：2022年末，住房公积金存款78.35亿元。其中，活期0.01亿元，1年以上定期74亿元，协定4.34亿元。

（五）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的34.23％，比上年末增加2.07个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2022年，业务收入40249.6万元，同比增长7.87％。其中，存款利息28473.13万元，委托贷款利息11771.08万元，其他5.39万元。

（二）业务支出：2022年，业务支出17126.27万元，同比增长13.46％。其中，支付职工住房公积金利息16824.99万元，委托贷款手续费301万元，其他0.28万元。

（三）增值收益：2022年，增值收益23123.33万元，同比增长4.07％。增值收益率2.07％，比上年减少0.23个百分点。

（四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金7407.34万元，提取管理费用4000万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金11715.99万元。

2022年，上交财政管理费用3500万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金18718.27万元。

2022年末，贷款风险准备金余额56539.17万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金52056.84万元。

（五）管理费用支出：2022年，管理费用支出2370.13万元，同比增长7.42％。其中，人员经费1320.49万元，公用经费793.02万元，专项经费256.62万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额341.01万元，逾期率0.83‰，个人贷款风险准备金余额56539.17万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存职工中，国家机关和事业单位占56.46％，国有企业占22.72％，城镇集体企业占1.06％，外商投资企业占0.94％，城镇私营企业及其他城镇企业占12％，民办非企业单位和社会团体占0.9％，灵活就业人员占0.58％，其他占5.34％；中、低收入占99.34％，高收入占0.66％。

新开户职工中，国家机关和事业单位占24.79％，国有企业占21.96％，城镇集体企业占0.29％，外商投资企业占0.28％，城镇私营企业及其他城镇企业占40.12％，民办非企业单位和社会团体占2.98％，灵活就业人员占3.05％，其他占6.53％；中、低收入占99.34％，高收入占0.66％。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占32.47％，偿还购房贷款本息占17.01％，租赁住房占28.62％，离休和退休提取占17.6％，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.48％，其他占1.82％。提取职工中，中、低收入占98.78％，高收入占1.22％。

（三）贷款业务

个人住房贷款：2022年，支持职工购建房35.91万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为28.25％，比上年末增加2.86个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出22320.18万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占6.15％，90－144（含）平方米占80.45％，144平方米以上占13.4％。购买新房占84.93 ％，购买二手房占15.07％。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占21.6％，双缴存职工申请贷款占78.4％。

贷款职工中，30岁（含）以下占23.89％，30岁－40岁（含）占52.47％，40岁－50岁（含）占17.88％，50岁以上占5.76％；购买首套住房申请贷款占98.13％，购买二套及以上申请贷款占1.87％；中、低收入占99.51％，高收入占0.49％。

（四）住房贡献率

2022年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为77.65％，比上年减少6.69个百分点。

六、其他重要事项

（一）应对新冠肺炎疫情落实住房公积金阶段性支持政策执行情况及实施成效

为积极应对疫情冲击，帮助企业纾解困难、提振信心、恢复活力，按照住建部及省住建厅有关文件精神，结合工作实际，积极出台了住房公积金阶段性支持政策。一是明确受疫情影响的缴存企业可阶段性缓缴住房公积金；二是受疫情影响的缴存人住房公积金贷款不作逾期处理；三是租赁自住住房提取的缴存人，12个月内夫妻双方累计提取金额上浮100％。截止年底累计享受阶段性租房政策的缴存人5151人，提取金额1.85亿元。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况

一是严格执行缴存政策。2022年，本市缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，缴存基数上限为20211元，下限为1630元。单位和个人缴存比例均在5％－－12％之间，具体由缴存单位自主确定。二是调整了租房提取额度，按家庭提取额度调高至每年2万元；同时，实施了租房提取阶段性支持政策，明确2022年12月31日之前按租房提取的缴存人，12个月内夫妻双方的租房提取额度提高至4万元。三是出台了“清零行动”购房、提取住房公积金支持父母子女购房等提取政策。四是及时下调贷款利率。根据规定，从2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1％。

（三）当年服务改进情况

一是住房公积金“跨省通办”实现新进展。在全面完成“跨省通办”8个事项工作任务的基础上，2022年住房公积金汇缴、补缴、提前部分偿还贷款、提前退休提取4项业务实现“跨省通办”。

二是打造“15分钟服务圈”，效能建设实现新提升。在吕梁市区新设3个业务服务网点，与原有网点共同形成“东南西北中”5个网点格局及“15分钟公积金服务圈”。新的网点开办以来，城中、城东、城南业务网点累计受理现场咨询4600余人次，受理业务量达3787件，占到市本级总业务量的46％。

三是探索“管办分离”，管理水平迈上新步伐。按“市直管理部”的运行模式，市中心将主要业务下放至市直各网点，逐步建立了中心管理与基层业务办理相互分离、相互制约的机制，彻底告别了“运动员”角色，成为专司管理的“裁判员”。

（四）当年信息化建设情况

深化“网办”建设，助推服务提速，不断优化营商环境，提升服务效能。2022年，缴存人在网厅的缴存登记撤销业务、基数变更、比例变更及职工同城转移由原来的网上预办理业务，全部转为网上一步办结；吕梁市本级、离石区缴存人租赁自住住房和省内（太原市除外）购房提取业务实现了网上办理。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1．被省住房和城乡建设厅表彰为“2021年度全省住房城乡建设工作先进单位”；

2．被吕梁市精神文明建设指导委员会授予“2020－2021年市级文明单位”称号；

3．薛林娥同志被中共吕梁市委、吕梁市人民政府授予“五一劳动奖章”。

吕梁市住房公积金管理中心       

2023年3月28日