本市住房公积金贷款还款方式可变更

“贷款期间，因家庭收入变动等情况需变更还款方式，只要符合条件，通过‘大同市住房公积金管理中心’微信公众号就能办理业务，不用再到大厅来办理。”近日，市住房公积金管理中心推出线上办理“住房公积金贷款还款方式变更”业务，让缴存职工足不出户就能办理变更业务。

比如，市民刘先生目前贷款余额为350505．23元，家庭月收入9759．10元，以前他选择的是等额本息还款方式，贷款期限198个月，偿还利息合计97693．33，每月需还款2263．63元；如果他变更为等额本金还款方式、贷款期限仍为198月的话，偿还利息合计是90094．53，变更后首月偿还2675．70元，之后每月递减4．57元。“等额本息还款方式每月的还款额度相同，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。而等额本金还款方式利息是逐步减少的，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担会逐月递减，比较适合还款前期收入较高的贷款人，年龄偏大的贷款人也可以选择这种方式，缴存职工可以根据自身收入情况，选择适合自身实际情况的还款方式。”市住房公积金管理中心工作人员告诉记者。

据该中心工作人员介绍，缴存职工申请个人住房贷款时，选择了等额本金或等额本息两种还款方式中的一种后，如果在贷款期间因家庭收入变动等情况需要变更还款方式，只要符合正常还款、无逾期贷款两项条件，就可以通过“大同市住房公积金管理中心”微信公众号办理“公积金贷款还款方式变更”业务。需要办理变更还款方式业务的缴存职工，可以刷脸登录“大同市住房公积金管理中心”微信公众号，在主页面点击“贷款业务”；进入“贷款业务”页面后，点击进入“还贷方式变更”页面，查看贷款信息，主要核对“变更前还款方式”“变更前月还款额”“变更后还款方式”“变更后月还款额”，确认无误后点击“确认提交”；然后，再次对业务进行确认，确认无误后点击“确定”，即可完成业务办理。

市住房公积金管理中心工作人员提醒市民，在贷款发放当月和每年的1月份，不能办理“公积金贷款还款方式变更”业务。