LPR连续4个月不变 专家预计明年房贷利率下行概率大

中新社北京12月20日电 (记者 庞无忌)20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。LPR已连续四个月保持不变。

资料图为市民经过位于北京的中国人民银行。 中新社记者 蒋启明 摄

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对中新社记者表示，当日LPR按兵不动，最大可能是要配合多数居民房贷的重定价日(每年1月1日)，同时作为LPR报价基础的12月中期借贷便利(MLF)利率未发生变化。但总的来看，2023年尤其是2023年上半年居民房贷利率下行的概率比较大。

庞溟认为，下调LPR，尤其是调降房贷利率参考的五年期以上LPR，依然有必要。这样可以逐步降低增量和存量房贷利率以及购房成本，满足居民刚需、改善性按揭贷款需求，提高居民购房意愿与能力，促进房地产市场销售，推动楼市尽快出现趋势性回暖。此外，最近存款利率进入新一轮下调趋势，也助力了下调LPR报价的动因。

今年以来，中国5年期以上LPR累计下调35个基点。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年以来，房贷按揭利率下降明显。截至目前，首套利率、二套利率较去年最高点分别回落了165个和109个基点，创历史新低。根据贝壳研究院数据，18城首套房贷主流利率已降至4%以下。但是，商品房销售并未出现明显反弹。

李宇嘉认为，目前稳楼市的当务之急是提振居民收入和市场信心。他建议，针对存量房贷降利率，以减轻居民还款负担，释放需求。2017年至2021年，商品房市场高位运行之时，许多人购房的按揭利率在5%左右。把这部分房贷利率降下来，也能激活居民的生活性消费需求，拉动内需。(完)

是复阳还是二次感染？二次感染后病情更严重？专家解惑

上千元的新冠印度仿制药卖断货？小心！

严管身边人！这里给“一把手”家属上廉洁课

联合国生物多样性大会：中国角缘何热门？

疫情三年，还有这些“心事”值得关注

孙秉君：“尘封”三千年，古芮国埋藏着怎样的文化脉络？

这波“追星”，为何尽显宇宙级的浪漫？

网友请回答！马斯克又在推特发起投票：我该辞职吗？

现场直击：球王梅西，今夜加冕

记者手记：世界杯圆满大结局，但足球永不落幕

用这些拥抱，定格这个属于足球的冬天

这一吻梅西等了8年，阿根廷人等了36年

影像如何跨越国界成为保护自然的力量？

个人养老基金买哪种？还不会“上车”？手把手教！

多地开打第二剂加强针，专家称预防重症作用显著

连任中国篮协主席，姚明未来有哪些重任在肩？

新漫评：信口开河，谎话连篇，美国如何取信于非洲？

只要一顿饭的钱，网红“惠民保”还能红多久？