3月29日电 题:戴德梁行:2023年北京写字楼市场预计将迎来供应高峰
中新财经记者 阮煜琳
国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行29日在北京发布《2023年一季度北京写字楼零售市场报告》指出,本季度北京写字楼市场活跃度明显上升,预计2023年北京写字楼市场将迎来供应高峰,高科技行业需求有望回升。
报告显示,2023年一季度,市场共迎来约13.4万平方米的优质办公空间,至此,北京甲级写字楼总存量升至1316.6万平方米。随着疫情全面放开,本季度北京写字楼市场活跃度明显上升,季度净吸纳量由上季度的-11.2万平方米升至7748平方米,全市空置率环比微升0.8个百分点至16.8%。本季度北京全市及五大核心商圈甲级写字楼租金水平分别环比微降1.3%和1.2%,至每月每平方米人民币317.4元和370.7元,整体租金降幅较上季度明显收窄。
本季度,金融业、高科技行业及专业服务业仍是北京甲级写字楼市场租赁成交的主力。
报告预计,2022年因疫情影响推迟入市的项目将陆续在今年入市,因此2023年市场将迎来供应小高峰,预计未来三个季度还将有77.6万平方米的新增供应投放市场,其中约68%都来自新兴商圈。
戴德梁行北区项目及企业服务部主管、副董事总经理廉峰哲表示,今年的新增供应大部分集中在新兴商圈,其中,亚奥商圈的新增供应多以城市更新项目为主,比如,原北辰购物中心改造的北辰新空间,以及远洋安贞华联商改办项目等,改造后的项目在提升商圈整体品质的同时也为企业带来更多的租赁选择。
戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示,北京作为全国的科技创新中心,同时又是全国数字经济发展的先导区和示范区,将持续吸引高科技企业落户,从而为写字楼租赁市场带来更多的租赁需求。(完) 【编辑:刘阳禾】
台湾一只狒狒被枪杀,为何连登热榜?
如何从字形与音韵欣赏汉字之美?
“伏羲”何以寄乡愁?
明天,又能在带货直播间追港剧了……
4年39队退出!中国职业足球如何去“伪”?
足协前副主席于洪臣被查!曾“痛心”足坛腐败
中国“慧眼”“极目”精确探测迄今最亮伽马暴 亮度纪录提升50倍
多地出招为干部“撑腰”,如何激励干事创业热情?
鄂尔多斯人均GDP破25万元,为何能超一线城市?
第八批国采今日开标 肝素类药物首次纳入
新疆阿勒泰怎样成为人类滑雪起源地?
“村BA”出圈的“土”字密码
马英九拜谒南京中山陵 题写“和平奋斗 振兴中华”
部长密集会见外企高管,什么信号?
洪都拉斯外援卡斯蒂略:很高兴来到中国 想逛一逛北京
闻名遐迩的《西游记》,与全真教有什么关系?
又丢了!台海军陆战队少一支T75式班用机枪预备枪管
台媒:洪都拉斯对台下达“必须30天内撤馆”命令
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文地址:http://www.shanxidayuan.com/zcjh/caijing/65756.html