新世界香港将推非营利“资助房”，以成本价出售

原标题：新世界香港将推非营利“资助房”，以成本价出售

12月6日，由新世界发展（00017H.K。）旗下的非营利房社企新世界建好生活（New World Build for Good，下称“NWBG”）宣布创新住房供应建议，希望帮助改善香港年轻家庭置业安居条件，减轻早期还贷压力。

由NWBG筹建的非营利私人资助房屋项目“新世界资助房屋”将在中国香港推行，以成本价（约市值五折至六折）出售。买家可以低至5%房价首付置业，更建议“渐进式供款”模式，起始只需就50%房价（即约市价25%）进行按揭，余下50%的房贷可于成交后十年内，一次性或分阶段提取并供款。

新世界发展行政总裁兼NWBG主席郑志刚表示，面对香港的住房问题，作为主要发展商，新世界理应摒弃追求利润最大化模式，把创新以及对社会的承担放在公司发展的首位，探索并提出更多解决方案，与全社会互动共赢。“这次由新世界牵头提供资源，再结合民间专家的智慧，希望能解决香港‘住屋难、置业难’的问题。我们希望同过房社企，兴建非牟利私人资助房屋，更希望其他企业或机构能够作出类似尝试。”

为推动有关提议的落实，新世界发展首阶段将捐出一块位于香港新界西的地块作为试点，并提供资金给NWBG，可建300套实用面积在约28至51平方米的一室至三室单位。

至于日后楼宇的转让安排，NWBG建议买家在成交后首3年至5年内不得出售有关单位，确实年期有待与业界商讨。而买家须在进行所有按揭后，方可把单位出售给符合资格人士。买家亦可在买入单位第十年起，向政府补回地价差额后，将单位在市场上自由出售。

有关申请者资格，NWBG建议在参照现行居屋的申请人安排外，可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。以一人申请者为例，月入上限为3.3万港元，资产上限为85万港元；二人或以上家庭，月入上限则为6.6万港元，资产上限为170万港元。

新世界表示，预计销售额将覆盖建筑成本，不会产生盈余收入。该计划将成为第一个由私营公司发起的补贴住房项目。买家可以以低至5%的首付款购买补贴公寓，而私人市场的房屋首付至少为10%。

除了提供住屋硬件外，NWBG提议建构一个乐活共享社区，让居民得到全方位的社区支持，包括设立共享文化空间，为居民拓展社交网络及提供个人发展机会等，从而建构一个具活力、可持续的社区。

新世界发展有限公司于1970年成立，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。新世界重点投资全国一、二线城市，项目遍布北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波近20个城市和地区。

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