新年以来，沪上房贷放款提速，不用等半年了！最快一个月内完成

原标题：新年以来，沪上房贷放款提速，不用等半年了！最快一个月内完成

来源：新闻晨报

去年年底购房的不少业主正陆续拿到了贷款，速度比想象中快，而年初，房贷申请和放款的预期也有所加速，新年以来，上海各大银行的房贷业务回暖。

今天，沪上多家银行房贷业务人员向记者表示，目前房贷放款速度较去年11月有所加快，在完成审批的情况下，放款周期基本在1个月以内。

各银行房贷放款周期明显缩短

从半年等待期，到1个月左右，沪上二手房购房者的房贷申请周期正在悄然缩短。

今天，交通银行房贷部门有关人士向记者表示，眼下申请房贷比较快，从申请到放款大概一个多月就可以完成，其中等放款大概不到一个月。也就是说，现在申请房贷，大概3月前，就可以拿到款项了。

“从去年年底开始，房贷申请节奏已经加快了，我们目前已经完成了去年房贷的发放，比预期快很多。”今天，工商银行房贷部门有关负责人表示，央行每年、每月都对银行有额度方面的控制，年初一般都是额度比较宽松的时候，去年一月份两三个星期就可以放款，今年来看，1月份也比较宽松。

不过该人士也提醒，房贷业务与楼市政策相关度比较高，一旦有新政策落地，申请者也可能突然遭遇延长放款时间的情况，所以合同里一定要安全足够的空间。

房贷放款是影响二手房交易的主要因素之一，沪上房产经纪公司感受相当明显。沪上一大型房产经纪公司负责人表示，去年12月申请的部分二手房贷款，原本计划二季度放款，但一些银行已经放款了，业主非常惊喜。

二手房市场观望，房贷政策回暖

今天，沪上经纪公司分析人士表示，银行放松房贷另一个原因就是目前交易量明显下降了。在年初额度比较富裕的情况下，这些交易量消化比较容易。

去年以来，楼市积极满足购房者合理住房需求的政策相继出台。去年12月，中央政治局会议、中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”；央行在2022年工作会议中也明确，“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展”。

银保监会此前表示，将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2021年12月，主流房贷平均放款周期为57天，较11月缩短了11天。