政策吹暖风 促银川房地产市场平稳健康发展

银川市在“房住不炒”的政策基调下，房地产调控政策悄然发生了变化，多项政策利好消息已经在向房地产市场“吹暖风”，在政策利好的情况下我市坚持房地产市场平稳发展不动摇，各房地产企业不断优化产品，为消费者提供性价比高、服务水平高的房地产项目。

4月底，房地产主管部门开始对房地产政策进行密集调整。调整内容包括，对于个人购房者，开始明确要支持合理住房需求；购房数量和购房主体不受户籍限制，房屋买卖不受合同签订日期限制；首套房及二套房最低首付款比例下调；结清购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策；鼓励金融机构合理确定住房贷款利率，更好满足购房者合理住房需求等。通过下调土地竞拍保证金缴存比例、压缩房地产项目审批时间、容许符合条件的房地产企业实行“正负零”预售、增加预售资金拨付节点等方式，对开发商合规经营进行了鼓励。同时，加大对优质项目的贷款支持，保持房地产融资平稳有序，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷。

此外，近期住房公积金相关政策对职工购房的支持力度增加。提高个人住房贷款最高贷款额度，允许全国范围内缴存公积金职工在银川市购房申请公积金贷款。全面放开“组合贷”业务，符合条件的贷款人，容许在办理个人住房商业贷款的同时还可申请个人住房公积金贷款。从全国对房地产市场调控政策来看，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。