浙江义乌：购买商品住房可获60％

5月26日，浙江义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》，从即日起至2022年底，在义乌购买商品住房的市民将获得60%-100%不等的契税补贴。

《细则》规定，所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房，且商品房买卖合同网签备案时间为即日起至12月31日的市民可获得补贴。其中，即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。但所购商品住房为公证摇号项目的；只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的；政策执行期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的；所购商品住房已享受人才购房补助的，均不纳入本次购房补贴范围。

据悉，本次购房契税补贴采取“先缴后补”的方式。购房人须在所购商品住房具备办证条件之日起2年内，提交购房契税补贴申请，义乌市建设局每年两次受理该申请并进行审核，确定购房人可享受契税补贴金额，契税补贴在公示期满后进行发放。目前义乌实施的购房契税政策为：购买方为家庭（配偶，未成年子女）唯一住房的，90平方米以上契税唯一套为1.5%，二套为2%，三套及以上为3%，90平方米以下契税唯一套为1%，第二套为1%，三套及以上为3%。

此前，义乌市对新购商品住宅和二手住宅要求取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，上周该二手住宅限售政策已取消。

据了解，义乌所在的金华市，也在半个月前放松限售政策，将新建商品房取得《不动产权证》满3年后可上市交易改为了备案之日起满3年可交易，使得新建商品房限售时间大为缩短。