购买二手房选“资金托管”更安全

网络编辑太原 2021-09-21 10:02:50 0 资金账户卖方

近日，本报刊登了《市房产管理局提醒：购房款一定要存入“监管账户”》一文后，有读者咨询购买二手房有无相关的“监管账户”。记者从市房产局了解到，市民在买卖二手房时也可选择“资金托管”来保障购房款安全，办理方式也非常简便。

市房产局早在几年前就推出二手房交易资金托管业务，买卖双方通过签订托管协议，将交易资金存入房管部门指定的托管账户，由银行对资金进行监管。银行根据协议约定的条件，在相应的交易过户手续(如递件、完税等)完成后，将交易资金划转到卖方指定账户。交易手续未完成，或交易不成功，会将托管账户中的资金退回到买方的原转出账户。这样就给二手房交易资金上了“保险”，买卖双方都可放心交易。

据介绍，只要是在太原市域范围内的自然人，在网上申报资金监管后，即可在窗口办理业务，只需跑一次，且不收取任何费用。在交易双方自愿办理自有资金监管手续的情况下，双方需要的申请材料包括：买卖双方身份证复印件1份、买卖双方银行卡复印件1份、房屋所有权证复印件1份，均为纸质版。

近两年，我市不断健全交易资金监管制度。记者了解到，在买卖二手房交易中使用资金托管方式，支取现金将很方便。购房群众在办理存量房(二手房)交易资金监管业务时，凡是卖方单方支取监管资金的，市房产交易服务中心将在满足支取条件后两个工作日内自动将监管资金转入卖方的收款账户，不再需要本人到窗口办理支取手续。