蕴园小区蝶变　居民触摸幸福

社区、物业、业委会合力解决影响居民生活的各类问题

蕴园小区蝶变 居民触摸幸福

2020年，由于物业撤出，城区蕴园小区成为“三无”小区。为了解决影响居民生活的各类问题，小阳泉北社区党委将红色物业党建联盟、业委会、小区临时党支部等拧成一股绳，使蕴园小区变为有党组织牵头负责、有居民自治组织管理、有安全保障的幸福小区。

党建引领 完善组织架构

随着物业撤出，无人管理的蕴园小区变得脏乱差起来。今年5月，小阳泉北社区党委牵头，将小区里的党员组织起来，成立了蕴园小区业委会。业委会召集原保安和保洁人员继续在小区服务，同时和社区、住户协商小区治理药方。

在入户了解居民的真实想法后，小阳泉北社区党委积极推动单元“微自治”，通过发挥党员的带动作用，调动起居民参与小区事务的积极性。社区党委还积极探索“党建+自治”模式，构建“街道大工委—社区大党委—网格党支部—楼栋党小组—党员中心户”五级组织架构。

此外，社区党委实行议事会商机制。社区党委、小区党支部、业主委员会定期召开联席会议，集中分析问题、共同研讨良策，有效推进小区治理。如今，蕴园小区内一般性纠纷由党员中心户与业委会、物业对接处理，突发性事件由片区网格长第一时间上报社区紧急处理。社区组织架构不断完善，办事效率逐步提高。

齐抓共管 人人争当主人翁

在小阳泉北社区党委的积极协调下，蕴园小区党建引领的居民自治体系日渐清晰。随着新的物业公司入驻小区，小区管理步入正轨，党员带头积极为居民办实事、解难事。

今年7月，在社区党委的帮助和业委会的努力下，金牌物业公司正式入驻蕴园小区。随后，物业公司在小区加装门禁、监控，聘请门卫24小时值守、规划停车位，打造党群连心议事厅、小区绿化立体景观带，解决一系列民生问题，使小区焕发生机。

蕴园小区楼顶漏雨是困扰居民多年的难题。社区党委、小区业委会借助我市节能提效工程，及时争取到节能提效项目。施工人员重新粉刷墙体，为楼顶做保温处理，解决了小区楼体污损、楼顶漏水等问题。在社区党委的牵头下，蕴园小区打造了“红色果实”认领园，号召小区内的党员积极认领绿植，广大居民一起配合进行日常养护。

通过党员带头，蕴园小区先后完成了加装电梯、环境卫生整治等10余件民生实事，并化解矛盾纠纷30余起。小区面貌大变样，居民人人争当主人翁。

完善制度 构建长效机制

小阳泉北社区党委还根据小区实际情况，针对小区公共事务，采取“听、议、定”三步法和“周、月、季”的议事机制及协同处置机制。

身边小事周办结、群众诉求月反馈、民生难点季会商，集中分析问题、共同研讨良策，小区党支部与业主委员会、物业公司成员交叉任职，实现三方全方位融合。此外，社区党委采取支部成员、党小组长、党员中心户、楼栋长、热心居民分栋负责机制，实行议事“微协商”，把服务延伸到楼栋和居民家庭，进一步提升居民自治能力。

在党员和广大群众的共同努力下，蕴园小区从“三无”小区变成幸福家园，居民幸福感、获得感不断提升。小阳泉北社区党委书记、主任康玲蔚说：“我们正与业委会、物业协商，计划引入智慧物业技术。届时小区居民可借助“智慧社区”APP，实现访客通行、物业报修等功能。”（王鹏 王妍欣）